Fristen für Renovierungkosten

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Ist es ausreichend, wenn der Vermieter selbst sich meldet, oder muss bis zu diesem Zeitpunkt Klage erhoben werden?

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Entweder oder. Beides geht. Aber eine Klageinreichung ist nicht zwingend erforderlich, um Forderungen fristgerecht geltend zu machen.

Aber wie kommst du auf die 12 Monate? Laut Urteil des BGH muß der Vermieter über die Kaution abrechnen, sobald er dazu in der Lage ist. Der BGH und auch der BGB haben dazu keine Frist festgelegt. Der BGH meinte, das kann bis zu 6 Monaten dauern, im Einzelfall darüber hinaus. Die meisten gehen deshalb von ca. 6 Monaten aus. Darüber hinaus kann der VM bis zur letzten BK-Abrechnung einen angemessenen Einbehalt von der Kaution vornehmen.

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Und diese Forderung kann er, so sagte mir der Anwalt damals, nur 6 Monate geltend machen.

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Und warum fragst du nicht den Anwalt, was er sich damals dabei gedacht hat, dir so etwas zu erzählen? Dein Exvermieter hat innerhalb der Frist von 6 Monaten seine Ansprüche beweisbar geltend gemacht. Das muss nicht vor Gericht per Klage geschehen.

Aber so wie ich das sehe, werdet ihr euch garantiert vor Gericht wiedersehen.

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Mir als Mieter blieben jedoch 12 Monate Zeit um Forderungen gegen den alten Vermieter geltend zu machen, bevor meine Ansprüche verjähren.

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Und auch das hast du völlig falsch verstanden. Du hast 12 Monate Zeit, um eine Betriebskostenabrechnung zu prüfen und Einwände geltend zu machen.

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Ich frage deswegen nach, weil es für mich wichtig ist mehrere Meinungen und Auslegungen zu hören. Und so leid es mir tut, aber ein "warum fragst du nicht deinen Anwalt?" ist da wenig hilfreich.

Im übrigen war von der Betriebskostenabrechnung bei dem damaligen Gespräch überhaupt keine Rede. Daher kann ich das auch nicht falsch verstanden haben.

Mir geht es lediglich, und da wiederhole ich mich gerne, darum, ob es ausreichend ist, wenn mich der Vermieter selbst anschreibt.

Laut deiner Aussage ist das ausreichend, um seine Ansprüche geltend zu machen und ein Versäumnis seitend des Vermieters ist nicht mehr gegeben. Das war eigentlich schon alles was ich wissen wollte.

Ich danke dir für deine Mühe.

Lieben Gruß
Dennis

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