Kündigung eines Kellerraum durch den Vermieter (Mü

Wahrscheinlich liegt bloß Leihe, kein MV vor. Kündigungsfrist gibt es da grundsätzlich nicht, siehe § 605 BGB . Ausser ihr hättet das anders vereinbart.

Aber: Gegen deinen Willen kommt Vm nur in die Räume, wenn er einen gerichtl. Titel, ein Urteil hat.

Vorher liegt eine unerlaubte Selbsthilfe mit den für Vm. unangenehmen Folgen des § 231 BGB vor. Zur "kalten Räumung" sagt der BGH: <a href="http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%2045/09" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 14.07.2010 - VIII ZR 45/09: Verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters bei "kalter" Wo...">VIII ZR 45/09</a>

"Die nicht durch einen gerichtlichen Titel gedeckte eigenmächtige Inbesitznahme einer Wohnung und deren eigenmächtiges Ausräumen durch einen Vermieter stellt eine unerlaubte Selbsthilfe dar, für deren Folgen der Vermieter verschuldensunabhängig nach § 231 BGB haftet."

Das gilt auch, wenn es wie in deinem Fall nicht um eine Wohnung geht.

Vor dem Hintergrund, müsstest du mit deinem Vm. eine angemessene Räumungsfrist aushandeln können.

Auf dem "Rechtsweg" kommt er jedenfalls frühestens in Monaten zu seinem Keller. Ohne Urteil darf er deinen Besitz nicht brechen. Wenn er nur halbwegs helle ist, gibt er dir eine angemessene Frist.

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