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Lt. Mietvertrag benennt VERMIETER Malerbetrieb

 Von 
Marc Bauer
Status:
Frischling
(3 Beiträge, 0x hilfreich)
Lt. Mietvertrag benennt VERMIETER Malerbetrieb

Wer kann mir helfen?
In meinem Mietvertrag steht ein Passus laut dem der Vermieter bei Auszug einen Maler benennt und die Kosten für diesen Maler entsprechend der Mietdauer zwischen Vermieter und Mieter geteilt werden.
Ist es rechtens, dass der Vermieter dem Mieter vorschreiben kann wer und zu welchen Kosten Schönheitsreparaturen durchgeführt werden?
Ich habe eine Interpretation des §9 AGBG gefunden. In dieser heißt es, dass der Mieter zu einer fachmännischen Durchführung verpflichtet werden kann, jedoch nicht dazu, einen Fachbetrieb zu beauftragen. Wenn der Mieter eine fachmännische Eigenleistung erbringen kann, dann sei dies gestattet. Abweichende Regelungen sind nach §9 AGBG unwirksam, wenn sie individualvertraglich einen bestimmten Fachbetrieb nach § 138 BGB vorschlagen.

Was bedeutet dies für meinen Fall?

Merci für jede Antwort, die mich weiterbringt!

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Helfen Kosten Maler


2 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Scharnhorst
Status:
Praktikant
(827 Beiträge, 103x hilfreich)

Sehr geehrter Herr Bauer,

der Vermieter kann Ihnen keinen Fachbetrieb zur Ausführung von Schönheitsreparaturen diktieren. Zulässig ist allenfalls das Begehren einer fachgerechten Ausführung, die Sie aber auch selbst vornehmen können.

Welche Regelung hinsichtlich der Schönheitsreparaturen sieht Ihr MV überhaupt vor, die übliche Fristenklausel, mit anteiliger Kostenübernahme vor Fristende?

Mit feundlichen Grüßen

Scharnhorst
Rechtsanwalt

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#2
 Von 
Marc Bauer
Status:
Frischling
(3 Beiträge, 0x hilfreich)

An Hr. Sharnhorst,
vielen Dank für ihre prompte Antwort.
Der Vertrag hat eine Fristenstaffelung mit anteiliger Kostenübernahme. Wenn ich nun selbst streiche trage ich dann sämtliche Kosten?

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