Nebenkosten zusätzliche Kosten

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Kann mir jemand weiterhelfen?

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Mit Sicherheit nur jemand, dem du deinen Mietvertrag und die Nebenkstenabrechnung vorlegen kannst Mieterverein, Anwalt für Mietrecht). Ich blicke bei deinen Angaben nämlich nicht durch. Aber vielleicht haben andere User ja eine funktionierende Glaskugel.

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Das alles steht in dem Mietvertrag für NK drin.
Der erste Mietvertrag ist ein Formular, dort ist angekreuzt : Änderung der Miete und der Nebenkosten(5) Der Vermieter ist berechtigt, die Miete nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften zu erhöhen. (5)Miete und Nebenkosten müssen im Falle des §15UStG gemäß § 14 Abs. 4 Satz1 Nr. 7 und Nr. 8 UStG aufgeschlüsselt werden. Der Mietvertrag ist ggf. um diese Vertragsbestandsteile zu ergänzen.

zusatzvereinbarung(2Jahre später 2011)

Sämtliche Husnebenkosten ab dem 1.1.11 werden ohne gesonderte Abrechnung des Vermieters mit einer Pauschale von monatlich 150€ abgegolten. Der Mieter verzichtet auf eine Abrechnung der Hausnebenkosten.

zusatzvereinbarung (+ 1 Jahr später, gleichzeitig die Nebenkostenabrechnung 2012) Die Nebenkosten werden grundsätzlich nach den gesetzlichen Bestimmungen abgerechnet Umlagefähige Betriebskosten gem. Aufstellung im Mietvertrag

Abrechnung Wasser,Abwasser, Kanal ...2012...
Abrechnung von Strom ..2012..
Abrechnung Heizkosten ..2012..
B: sonstige Vereinbarungen

1 Müll 2 Antenne 3 Schönheitsreparaturen

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Ja es wurde alles Unterschrieben was ich oben aufgelistet habe.

Was noch komisch ist ich muss ein neues Wasserwerk (700€ anteilig auf meine Wohnfläche und auf 5 Jahre mitzahlen...

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Wie deine Vermieter haben ein Wasserwerk gekauft? Wo gibt es denn sowas?

Nun mal eins nach dem anderen. Da die Zusatzvereinbarungen von dir akzeptiert und unterschrieben worden sind, wirst du wohl die Nebenkosten zahlen müssen.

Wasser, Schmutzwasser, Kanalgebühren, Müll, Versicherung dürfte wohl auf der Hand liegen und nach Einsichtnahme in die Belege unstreitig sein. Wie wird denn abgerechnet? Nach qm oder prozentual? Wie wurden die Heizkosten abgerechnet? Hast du eine Therme oder Zentralheizung? Wenn du Zentralheizung hast, dann muss ja eine Firma gekommen sein, die den Verbrauch an den Verbrauchsmessern abliest ... oder Kristallkugel? Strom denke ich mal ist der Allgemeinstrom, oder auch dein Wohnungsstrom?

Wasserwerke muss du nicht bezahlen, Heizwerke auch nicht. Alles was der Vermieter erneurt muss er selber bezahlen. Aber die Sache mit dem Wasserwerk finde ich nun schick

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Also ich weiß jetzt wirklich nicht, was ein Hauswasserwerk ist, ich kenne nur solche Wasserwerke

http://www.hamburgwasser.de/tl_files/hamburgwasser/bilder/wasserwelten/der_weg_des_wassers/wasseraufbereitung/wasserwerk_schnelsen.jpg

Das mit dem Wasserwerk - was auch immer das ist - kann er mMn nicht in Rechnung stellen.

Also nochmal von vorne. Wenn du nur den Empfang der NK-Abrechnung bestätigt hast, dann hast du nix von einer Zusatzvereinbarung bestätigt. Da das hier wirklich nicht so zu klären ist, solltest du den Mieterverein deiner Stadt aufsuchen, mir scheint alles etwas nebulös und fragwürdig, aber die Sache mit dem Wasserwerk fasziniert mich immer noch

-- Editiert AltesHaus am 05.01.2014 17:44

Ja das seh ich nämlich auch so. Er kann ja nicht von heute auf morgen alles drauf schlagen was geht, nur weil wir gekündigt haben. Ich glaube mit der Kaution gibt es auch nochmal richtig ärger...

Ich hoffe nur die Kosten für Mieterschutzbund und ggf. Anwalt wenn nicht anders geht, übersteigen nicht die Kosten die wir evtl. einsparen konnten...

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