Nebenkostenguthaben - Vermieter n. liquide

Maßgeblich für die Aufrechnung sind die §§ 387 und folgende BGB. Wenn die gesetzte Zahlungsfrist verstrichen ist, würde ich Aufrechnung nach § 388 BGB schriftlich erklären und bei nächster Mietfälligkeit aufrechnen.

Das Liquiditätsproblem auf dem Hauskonto ist nicht das Problem des Mieters.

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quote:

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Sollten die Mieter...

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Ja nur geschieht das leider auch nicht immer !
Die NK-Abrechnung ist zudem nur einmalig p.a.

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Vielen Dank für Ihre Antworten. Um Mißverständnisse vorzubeugen: Die Mieter zahlen pünktlich ihre Miete! Dies setze ich bei so einer Frage voraus.
Es geht hier auch nicht ums Meckern oder Überreagieren, sondern lediglich um eine konkrete Anfrage. Da der Vermieter in der Vergangenheit schon unzuverlässig war (u.a. 5 Tage kein Warmwasser im November etc.), sind die Sorgen der Mieter berechtigt, Ihr Geld zu sichern. Schließlich hat der Mieter wie der Vermieter die Pflicht, sich um Mietsachen zu kümmern.

500 Euro 2010, 2009 schickt der Vermieter keine Abrechnung trotz Nachfrage (Mieter bewohnen seit Okt. 2009 das Objekt).

Und? Ist das maßgeblich?

Neuigkeiten:

Die Hausverwaltung teilt mit, dass bis auf Weiteres keine Auszahlung des Guthabens der zuviel gezahlten Nebenkosten erfolgen kann, da das Konto nicht liquide ist. Frühestens im 2. Quartal, wenn überhaupt, ist dies möglich.
Wie bereits erwähnt, ist der Vermieter sehr unzuverlässig und es scheint eine Insolvenz im Verzug.
Nun nochmal meine Frage:
Um das Geld zu erhalten, wäre es zeitnah möglich, das Guthaben von der Miete abzuziehen? Welche Fristen müssen da beachtet werden?

Nochmal vielen Dank!