VM kündigt wegen Zerrüttung die Mietswohnung

Eine Kündigung des Mietverhältnisses wegen Zerrüttung ist nicht so einfach, diese Zerrüttung muss schon nachgewiesen werden.
Der einfachst Weg, das unbefugte Betreten durch den Vermieter zu unterbinden, wäre, das Schloss auszuwechseln. Dann kann man wenigstens davor sicher sein.
Eine Anzeige wegen Mobbings wird wenig bringen - wie soll das denn bewiesen werden?
Wenn der Vermieter tatsächlich selbst Elektriker ist, kann er entsprechende Arbeiten natürlich selbst ausführen und muss dafür keine externen Firmen beauftragen.
Die Mängel muss man als Mieter dem Vermieter schriftlich (Einschreiben!)anzeigen und unter Fristsetzung auf deren Beseitigung drängen.
Aber Achtung: wenn man eine Wohnung in einem schon vorher sichtbar sanierungsbedürftigen Haus anmietet, hat man keinen Anspruch auf Neubaustandard.
Zur Durchsetzung der Mängelbeseitigung kommt evtl. eine Mietminderung infrage, über deren Höhe man sich jedoch tunlichst fachlich beraten lassen sollte (Anwalt oder Mieterschutzbund)
Bei dem geschilderten Stress sollte man sich allerdings überlegen, ob nicht ein Umzug die bessere Alternative wäre.

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Hallo cobold64 ,
erst mal danke für die Antwort .
Ich weiß nicht wie die rein kommen . Die haben keinen Schlüssel . Allerdings läßt sich die Abdeckung von außen auf schrauben . Und es muß ja einen Grund haben , warum der Schlüssel klemmt , wenn die hier ohne Erlaubnis drin waren .
Eine Abdeckung ohne Schrauben außen darf ich nicht anbringen . Dann muß ich die ganze Tür bezahlen . Das hatten wir bereits durch . Ich wollte einen Fachmann damit beauftragen , damit das auf hört.Das Schloß selbst ist bereits aus gewechselt .

Und die Mängel haben sich eigentlich über das Wetter der letzten zwei Jahre -- ständiger Regen -- so ergeben beim Strom und auch die Feuchtigkeit in der Wohnung. Und eben mit verminderter Stromleistung jetzt nach Bezug der unteren Wohnung .
Der Mieter unten mit seinen vielen Geräten hatte ja auch das Problem mit zu wenig Leistung anfangs . Jetzt hat er Leistung . Jetzt ist hier oben die Leistung weg . Das war vor 1 1/2 Jahren genau so , als die Wohnung unten letzte mal vermietet war . Vor 1 1/2 Jahren -- die haben ja nur halbes Jahr hier gewohnt .
In den ganzen 1 1/2 Jahren wo die Wohnung leer stand , funktionierte alles einwandfrei .
Außer natürlich die Außensteckdosen bei Regen .

Sicher ist es das Beste , wenn man sich eine andere Wohnung sucht . Bin ja auch bereits am packen .
Aber ich sehe das so nicht ein diese Kündigung und werde die Miete mindern ab 11.1.13 .
Aber ich denke auch , das Beste wäre ein Anwalt .
Jetzt am Freitag habe ich Termin beim Anwalt , weil ich mir das auch bereits gedacht habe .

Das Haus sieht von außen für mich als Laie normal in Ordnung aus . Keine Wasserflecken -- keine feuchten Hauswände -- nichts .

Soein Umzug ist ja auch nicht billig . Zumal ich hier gerade renoviert habe .

Der eigentliche Kündigungsgrund ist , daß die Tochter des neuen Mieters hier einziehen will in meine Wohnung .
Deswegen veranstalten die das ganze Theater bis hin -- ich hätte sie getreten , was ja nicht stimmt .

Die Verkabelung im Haus ist marode , denn die Mieterin in der Mitte hatte dasgleiche Problem . Nur die hat kurzer hand eine Firma die gesamte Verkabelung ihrer Wohnung neu machen lassen . Das Geld habe ich nicht . Muß ich ja auch nicht .

Die Sache mit der Verblombung ist während meiner Abwesenheit passiert . Die gehen hier also ein und aus wie es denen gefällt .
Mal sehen , was der Anwalt sagt .
Zumal die jetzt von mir Leistungen erwarten . Ich hätte deren Steckdosen kaputt gemacht .

Mal sehen .

Liane46
als Laie beziehe das Wort auf das Haus insgesamt .
Werde das jetzt nach Deinem Einwand googeln . Das war als Antwort dann nicht so hilfreich wie die Antwort von cobold64

trotzdem danke



-- Editiert Roter-Mond am 06.01.2013 14:26

Das hätte ich wahrscheinlich vor 10 Jahren auch nicht verstanden . Aber über meine Erkrankung , Gesundheitsreform bin ich zum Sozialfall geworden .
Die Behörde zahlt den Umzug nur , wenn ich bei der nächsten Wohnung genau in den vor geschriebenen Eckdaten der Regelsätze bleibe . Das sind dann zumeist Wohnungen ähnlich wie diese .

Deswegen habe ich auf Grund der neuzeitlichen Mängel erst mal widersprochen , behalte Mietminderung ein -- zahle davon meinen Umzug .
Andersrum , wenn die hier ständig rein kommen , wenn ich nicht da bin , machen die meher kaputt wie man einsparen kann .
Mal ganz davon ab , daß man selber auch unruhig wird .
Hinzu kommt der Umstand , daß nunmehr versucht wird mich in ein Betreuungsverfahren ab zu drängen .
In dem Fall hilft auch kein Umzug , denn die Sache läuft ja ihren Gang bei Gericht .

Von daher ist es für mich wichtig , diese Sache mit der Wohnung , den Schäden , der Bastelei von denen inkl alles durchschnüffeln absolut zu regeln . Also so , daß ich rehabillitiert aus der Sache hervor gehe .

Deswegen werde ich auch jetzt hingehen und das Schloß noch mal auswechseln inkl . der Abdeckung vor der Tür . Das gibt dann schon etwas Sicherheit .

Wenn ich die finanziellen Mittel hätte wie vor meiner Erkrankung - kein Thema > wäre ich längst weg hier .

Aber so , wie vorhin muß ich erst quasi die Steckdose für den Rechner trocken fönen , bevor ich den Rechner anschließen kann . Dann ist auch die Frage , wo der untere Mieter an welcher Steigleitung gerade seine Küchengeräte dran hat . Je nachdem muß ich dann eine andere Steigleitung mit entsprechender Steckdose nehmen .

Die Telecom war ja hier , weil auch bereits Fritzboxen kaputt gegangen sind . Die Fritzbox zeigt dann an "kann keine Verbindung zum Anbieter aufbauen .. " , obwohl die Telecomleitung in Ordnung ist .
Der Techniker hat sich dann die Mühe gemacht alles durch zu messen und hat dann diese Stromschwankungen fest gestellt .
Hat das auch in Küche gesehen bzw gemessen den Fließstrom .

Nun ist ja so , dadurch , daß die hier reinkommen , ist das immer wieder anders bis hin zum Zählerkasten inkl. Verblombung .

Auch ist es ja so , daß wenn man das sagt mit Klarnamen ohne Beweise man sich strafbar macht .
Deswegen hatte ich ja einen Freund hier , der eine Hausmeisterfirma hat und Elektriker ist .

Der hat nur die Situation durch gemessen und gesagt "an die Anlage gehe ich nicht . Die ist nicht regulär . "
Um Geld zu sparen und weil das ja auch nicht meine Sache ist , habe ich en Umstand schriftlich ab gemahnt mit dem Ergebnis , daß man mir für die ganze Wohnung eine einzige Dreiersteckdose gelegt hat .
Aber da dann unten in der Wohnug weniger Leistung war , hat dann wiederum der gebastelt am Strom und die Steckdose bei mir verlor an Leistung .

So muß ich jeden Morgen aus probieren , an welcher Steigleitung der neue Mieter dran hängt und eine andere Steigleitung nehmen .

Sowas ist nur machbar , wenn innerhalb des familiären Systems ein Elektriker ist , der allein die gesamte Hauselektrik unter sich hat und nicht nach Berufsordnung , sondern nach Wohlwollen installiert .
Als aufgeklärter Mensch mag man sowas gar nicht glauben , falls man überhaupt diese Zusammenhänge begriffen hat . Weil > man denkt ja "das kann gar nicht sein . " Es ist aber so .

Die Familie selbst gilt im Dorf als "bißchen merkwürdig" . Der neue Mieter hat in der Vorwohnung auch bereits Krawall gemacht .
Ich erkundige mich also nach alen Seiten . Logisch .

Die Idee mit "Sponsoring des Umzuges" hatte ich gestern auch . Die ist gut . Zumal ich ja auch ganz andere Kündigungszeiten habe mit über 5 Jahren Wohnzeit.
Und ganz offensichtlich haben die Vermieter meine Wohnung bereits zum 1.4.2013 vermietet .

Aber -- wie gesagt -- freitag habe ich Termin beim Anwalt .

Danke auch Allen für die Anregungen . Das hat mir echt weiter geholfen .

Deswegen werde ich das Thema jetzt schließen .

Denn es ist keine Frage , daß man den Sicherungskasten von einer Firma überprüfen lassen müßte . Allein schon zur Beweissicherung .
Das werde ich mal unter anderem ansprechen am Freitag .

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Das Geld kommt auf ein Sicherungskonto bis zur Verhandlung .
Dann kann ich es für den Umzug nehmen . Sowas kläre ich vorher .
Alles andere ist Sozialbetrug - klar .

Nun denn -- alles andere steht ja da .

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