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Vermieter kümmert sich nicht um Rauchmelder (wer haftet bei Brand?)

21. Juni 2017 Thema abonnieren

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Frage vom 21. Juni 2017 | 14:19

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Vermieter kümmert sich nicht um Rauchmelder (wer haftet bei Brand?)

Guten Tag!

Mein Vermieter, eigentlich ein kluger Kopf, der sich jedoch erst um Dinge kümmert, wenn man nach mehreren höflichen Erinnerungen nicht mehr weiter weiß und ggfls. einen Rechtsbeistand beauftragen muss, ist in NRW für die Installation von Rauchmeldern zuständig.
Mehrere Schreiben wurden jedoch wieder mal ignoriert.

Meine Frage: Wer haftet, sollte es - was ich nicht hoffe - tatsächlich mal zum Brand kommen?
Wird dann der Vermieter aufgrund seiner Ignoranz in Mit-Haftung genommen?

Gruß
A.

P.S. Ich habe meine Wohnung mit Rauchmeldern ausgestattet. Trotzdem interessiert mich die Frage der Haftung.

4 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 21. Juni 2017 | 15:28

Von

Status:

Unbeschreiblich (128754 Beiträge, 41118x hilfreich)

Zitat (von AntonBottrop):
Wer haftet, sollte es - was ich nicht hoffe - tatsächlich mal zum Brand kommen?

Wie immer: der Schuldige.

Zitat (von AntonBottrop):
Wird dann der Vermieter aufgrund seiner Ignoranz in Mit-Haftung genommen?

Das wäre zu wünschen und zwar zivil- wie strafrechtlich.
Allerdings fehlt es derzeit noch an relevanter Rechsprechung zu dem Thema.

Signatur:

Meine persönliche Meinung/Interpretation!
Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 21. Juni 2017 | 15:58

Von

Status:

Senior-Partner (6789 Beiträge, 2375x hilfreich)

Feuermelder warnen, sie verhindern aber keinen Brand.

Signatur:

Meine Beiträge sind keine juristischen Ratschläge, sondern sollen dem Erfahrungsaustausch dienen.

1x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 21. Juni 2017 | 17:19

Von

Status:

Junior-Partner (5918 Beiträge, 2612x hilfreich)

Eine Haftung kommt ja nur in Betracht, wenn der Schaden aufgrund nicht vorhandener Rauchmelder entsteht.

Da ja welche vorhanden sind, betrifft dich das Problem ja nicht.

Ehrlich gesagt verstehe ich auch deine Intention nicht: du möchtest also, dass der Vermieter dir völlig unnötige Nebenkosten verursacht, welche dir keinerlei Mehrwert bieten?

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 21. Juni 2017 | 18:34

Von

Status:

Master (4953 Beiträge, 2391x hilfreich)

Zitat (von AntonBottrop):
Wer haftet, sollte es - was ich nicht hoffe - tatsächlich mal zum Brand kommen?

Der Verursacher, Rauchwarnmelder verhindern keinen Brand, und löschen den auch nicht.

Zitat (von AntonBottrop):
Ich habe meine Wohnung mit Rauchmeldern ausgestattet.

Mal nachgedacht, jetzt hat man eigene Rauchwarnmelder und kann die auf eigene Kosten warten lassen, also sich selbst aussuchen wie und wer zu welchem Preis.
Wie wäre es jetzt wenn der Vermieter von einer Firma die mit Wartungsvertrag installieren lässt, so kann er die Kosten auf die Nebenkosten umlegen, und preiswert sind die Pauschalwartungsverträge bestimmt nicht. Das ein Mieter freiwillig mehr Kosten hat, so was ist wirklich nicht die Regel. Wer privat seine eigenen Rauchwarnmelder hat, lässt diese dem Kaminkehrer warten, wenn man auf der sicheren Seite sein will. der ist eh einmal im Jahr im Gebäude und verlangt pro Melder 5€, die Firmen welche den Wartungsvertrag pauschal anbieten, verlangen ca 15€ und zusätzlich Anfahrt.
Natürlich könnte man die Melder jetzt herunter schrauben und dem Vermieter damit drohen, das man die Sache dem Bauamt melden würde. Aber danach hat man eben das Problem, der Vermieter darf sich die Wartungsfirma aussuchen, mit den entsprechenden Kosten eben.

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