Zeitmietvertrag abgelaufen - Mieter zeiht nicht aus

Grundsätzlich wären wir ja auch an einer gütlichen Einigung interessiert, aber die Mieter haben im letzten halben Jahr bewiesen, dass sich sich an Vereinbarungen nicht sonderlich gebunden fühlen. So wurden wir nicht wie vereinbart über den Baufortschritt informiert, Besichtigungstermine, die wir mit Mieter und Handwerkern zur Vorbereitung der Renovierungsarbeiten ausgemacht haben, wurden 12 Stunden vorher abgesagt... Eigentlich sollte der Auszug schon vor Weihnachten 2005 erfolgen, dann spätestens zum 31.01.2006. Darüber, dass die Termine dann doch nicht eingehalten werden können, informierte uns der Mieter nicht von selbst, sondern erst auf Nachfrage unsererseits. In seinem Haus muss noch die Fussbodenheizung verlegt werden, dann kommt der Estrich noch rein, die Bodenbelege, Tapezieren, streichen und, und, und... Dann wird es schnell Ende Februar, Anfang März, Mitte März, Ende März... Wir wollen uns nicht weiter hinhalten lassen... dass eine Räumungsklage uns unserem Ziel nicht schneller nahe bringen wird, wissen wir, aber dadurch, kann man zumindest die Sache auch zügig ins rollen bringen und wartet nicht noch hier eine Woche und da eine Woche und im Endeffekt bestimmt der Mieter - ohne Mietvertrag den Auszugstermin - und nicht wir als Eigentümer und Vermieter...

Danke für den Tip JoKu...

Wie sieht es denn aus, wenn er ausziehen sollte, bevor über die Räumungsklage entschieden wurde? Bleiben wir dann auf einem Teil der Kosten sitzen.

Und was kann als Schadensersatz geltend gemacht werden?

Hallo,

ich denke mal mit einer Räumungsklage werden die Mieter auch nicht vor März raus sein. Von daher würde ich persönlich auch versuchen mich gütig zu einigen.

Ich weiß nicht ob es rechtlich möglich ist, aber vielleicht kann man einen (verlängerungs-) Vertrag (z.B. Auszug zum 05.03. oder so) abschließen und dort eben auch eine saftige Strafe einsetzen, falls sie sich dann doch nicht daran halten. Aber weiß halt nicht, ob dies zulässig ist. War nur so eine Idee.

VG
Lene

-- Editiert von Lene40 am 05.01.2006 09:56:00

Hat der denn der Aufforderung auszuziehen schriflich widersprochen ? Wenn nicht, dann gehts schneller mit der Räumungsklage.

Habt ihr Euch mal seine Baustelle angeschaut, steht da überhaupt schon was ?

Irgenwie hab ich dennoch Mitleid mit dem Mieter, denn mein eigenes Haus wurde auch 8 Monate später fertig, als im Vertrag genannt wurde. Wenn die Handwerker sich einfach nicht bewegen, hat man schon die Arschkarte. Aber da muss man dann eben mit dem Vermieter reden, bzw. die Möbel unterstellen und in eine FEWO.

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"Chylla"

Wie gesagt, es müssen "nur" noch die letzten Arbeiten im Innenausbau vorgenommen werden (siehe oben). Die Sache wäre auch nicht so schlimm, wenn der Mieter fair mit uns umgehen würde. Wir haben ihn gut 20 Monate vor Mietende über unsere Pläne informiert. Von seiner Seite kamen die Informationen immer nur auf Nachfrage. Das er neu baut, haben wir von seinen Nachbar erfahren. Die Info von ihm kam erst ein halbes Jahr nach Baubeginn... Dann wollte er Weihnachten ausziehen - als WIR zwei Wochen vorher nachgefragt haben hieß es: Nur noch Restarbeiten - bsi Mitte Januar sind wir draußen... Als WIR jetzt nachgefragt haben, heißt es plötzlich, dass er es garnicht schafft. Ich finde, dass das keine Art ist mit einander umzugehen. Wir müssen unsere Wohnung kündigen, haben teilweise schon Möbel und eine Küche bestellt, die nun wohl eingelagert werden müssen. Schon ausgemachte Termine mit Handwerker müssen abgesagt bzw. verschoben werden. Und die zwei Wochen Urlaub, die in Anfang Februar genommen habe, muss ich auch verschieben und da ich nicht weiß, wann es dann tatsächlich los geht, habe ich auch keine Ahnung, ob ich dann so ohne Weiteres Urlaub bekomme... und, und, und... wir haben den Ärger und der gute Herr wartet einfach, bis er sich ins gemachte Nest setzen kann. Das geht mir einfach gegen den Strich... hätte er uns vor 2 oder 3 Monaten gesagt, was Sache ist, dann hätten wir anders geplant und gut wäre gewesen -aber so...

Zurück zum Thema:

Der Aufforderung zum Auszug wurde nicht widersprochen. Ist m.E. aber auch egal, da wir einen Zeit-MV nach altem Recht haben.

Weiß denn jemand, wie es mit den Kosten im Falle der Räumungsklage aussieht? Vor allem für den Fall, dass der Mieter vor Entscheidung auszieht. Haben keine Rechtsschutz und haben deswegen natürlich keine Bock auf zusätzliche Kosten. Kann man die Klage auch ohne RA anreichen?