Mietrecht, Pachtrecht Betriebskosten

Ein Überblick zu den rechtlichen Gegebenheiten und Fallstricken von Betriebs- bzw. Nebenkostenabrechnungen / Zunächst ist festzuhalten, dass Betriebskosten generell nur dann auf den Mieter umgelegt werden können, wenn dies zwischen den Mietparteien vertraglich vereinbart ist, § 556 BGB.

Auf YouTube hat ein Zuschauer zuletzt nachgefragt, ob er seinen Vermieter wegen Betrugs anzeigen kann, weil der ihm eine fehlerhafte Betriebskostenabrechnung geschickt hatte. Was ist davon zu halten?

Zum Ende des Jahres hin wird auch das Thema Betriebskostenabrechnung wieder relevant. Der Bundesgerichtshof hat im Sommer dazu wieder ein Urteil (vom 24.08.2016 – VIII ZR 261/15) gefällt, das wir hier einmal besprechen wollen. ...

Kommt der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nach und zieht dann aus, kommt für den Vermieter grundsätzlich die Möglichkeit in Betracht, sich aus der Mietkaution zu bedienen, um seine Forderungen zu begleichen.

n vorangegangenen Artikeln hatte ich bereits zu der Frage der formalen Wirksamkeit einer Betriebskostenabrechnung und zu der Nachvollziehbarkeit Stellung genommen.

Um diese Jahreszeit stehen alljährlich die Betriebskostenabrechnungen ins Haus. Wenn der Vermieter nicht bis spätestens zum einen 31.12.2015 abrechnet ...

Viele Betriebskostenabrechnungen enthalten Positionen, die an ...

Ende des Jahres bekommen die meisten Wohnungsmieter ihre Betriebskostenabrechnungen. ...

Ende des Jahres bekommen die meisten Wohnungsmieter ihre Betriebskostenabrechnungen. ...

Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen. / Ende des Jahres gehen den meisten Mietern Betriebskostenabrechnungen ...

Mieter, die jetzt noch eine Abrechnung für den Zeitraum 1.1.2014 - 31.12.2014 erhalten, müssen grundsätzlich keine Nachzahlung mehr leisten. / Ohne Umlagevereinbarung im Mietvertrag keine Abwälzung der Betriebskosten möglich

BGH gibt Rechtsprechung zur Toleranzgrenze auf / Einer der häufigsten Streitpunkte zwischen Mieter und Vermieter ist die Betriebskostenabrechnung. Häufig zeigt ...

- Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung? / Zum Jahresende bekommen viele Mieter ihre Betriebskostenabrechnungen. Da die Betriebskosten regelmäßig steigen, enthalten die Abrechnungen oft Nachforderungen. ...

Vermieter muss Mieter für fristlose Kündigung wegen ausstehenden Betriebskosten nicht verklagen

Mieter muss Fehler der Nebenkostenabrechnung innerhalb eines Jahres geltend machen ...

Umlageschlüssel nach billigem Ermessen des Vermieters / Die Bestimmung des Umlageschlüssels nach billigem Ermessen des Vermieters kann im Mietvertrag wirksam vereinbart werden.

Verwaltungskosten können bei entsprechender Vereinbarung im Mietvertrag umgelegt werden / Anders als im Wohnraummietrecht ist es im Gewerberaummietrecht durchaus zulässig, Verwaltungskosten auf den Mieter umzulegen. ...

Betriebskostenabrechnung muss rechnerisch nachvollziehbar sein / Mindestens einmal im Jahr erhalten Mieter ihre Betriebskostenabrechnung. Kaum ein Mieter versteht diese.

Zahlt der Mieter auf eine verspätet erstellte Betriebskostenabrechnung, kann der gezahlte Betrag zurückverlangt werden / Der Kläger war Mieter einer Wohnung des Beklagten (Vermieter). ...

Verletzung des Wirtschaftlichkeitsgebotes / Das Wirtschaftlichkeitsgebot bei kalten Betriebskosten Viele Mieter stellen fest, dass ihre Betriebskosten für ...