Mietrecht, Pachtrecht Eigenbedarfskündigung
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Eigenbedarfskündigung & Vermieter
- BGH: Zu den Anforderungen an eine Eigenbedarfskündigung
von RA Andreas Schwartmann | Mietrecht, Pachtrecht | 18.02.2019- Kündigungsgrund muss identifizierbar sein - / Der Bundesgerichtshof musste sich wieder einmal mit der Frage beschäftigten, welchen Inhalt ein Kündigungsschreiben ...EigenbedarfKündigungKündigungsgründeBedarfspersonVermieter - Die EigenbedarfskündigungLeserwertung: 3,5/5,0
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von RA Alexandros Kakridas | Mietrecht, PachtrechtMietrecht von A-Z / Die Eingehung eines Mietverhältnis bedarf keiner bestimmten Form. Anders verhält es sich, wenn ein Mietverhältnis beendet werden soll. Dies kann ausschließlich durch die vom Gesetz vorgegebenen Möglichkeiten geschehen. ...MieteEigenbedarf - Eigenbedarf für Zweitwohnung: Wann benötigt der Vermieter die Wohnung?Leserwertung: 3,3/5,0
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von RA Alexander Bredereck | Mietrecht, PachtrechtEigenbedarfskündigungen beschäftigen die Gerichte bis hin zum Bundesgerichtshof regelmäßig. Der BGH hat sich auch schon mit der Frage auseinandergesetzt, ob eine Eigenbedarfskündigung gerechtfertigt ist, wenn der Vermieter eine Wohnung als Zweitwohnung nutzen möchte. Dies sei zulässig, wenn der Vermieter die Wohnung im Sinne von § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB benötige. Gestritten ...EigenbedarfskündigungZweitwohnungVermieterMieterMietrecht - Eigenbedarfskündigung: wann handelt es sich um einen Härtefall?Leserwertung: 4,3/5,0
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von RA Alexander Bredereck | Mietrecht, PachtrechtDie Eigenbedarfskündigung ist für Vermieter in der Praxis nach wie vor ein beliebtes Mittel, um Mieter loszuwerden. Das Interesse daran ist naturgemäß größer, je höher die Nachfrage nach Wohnraum ist. ...EigenbedarfskündigungHärtefallMieterVermieterMietrecht - Begründung bei der Eigenbedarfskündigung: Bundesgerichtshof zum UmfangLeserwertung: 3,8/5,0
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von RA Alexander Bredereck | Mietrecht, PachtrechtDas Erfordernis der Begründung einer Eigenbedarfskündigung soll dazu dienen, dass der Mieter möglichst frühzeitig Klarheit über seine Rechtsposition bekommt und einschätzen kann, ob es Aussicht auf Erfolg hat, sich gegen die Kündigung zu wehren. ...EigenbedarfskündigungBegründungUmfangBGHVermieter - Eigenbedarfskündigung: Bundesgerichtshof zum vorgetäuschten EigenbedarfLeserwertung: 4,7/5,0
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von RA Alexander Bredereck | Mietrecht, PachtrechtDie Eigenbedarfskündigung ist in der Praxis ein beliebtes Mittel von Vermietern, um den Mieter aus der Wohnung zu bekommen. Besonders dann, wenn der jeweilige Mieter über längere Zeit zu günstigen Konditionen dort gewohnt hat, sind Vermieter an einer Kündigung interessiert, um anschließend zu einer höheren Miete neu vermieten zu können...vorgetäuschterEigenbedarfMieterBundesgerichtshofEigenbedarfskündigung - Bei vorgetäuschtem Eigenbedarf macht sich der Vermieter schadensersatzpflichtigLeserwertung: 4,5/5,0
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von RA Jens Usebach, LL.M. | Mietrecht, PachtrechtWenn der Vermieter behauptet er brauche eine Wohnung für den Hausmeister, der zieht dann aber nie in die Wohnung ein, liegt nach dem BGH der Verdacht eines vorgetäuschten Eigenbedarfs nahe! / Der Bundesgerichtshof (BGH) hat ...MietrechtEigenbedarfEigenbedarfskündigungvorgetäuschtVermieter - Die Eigenbedarfskündigung des Vermieters wegen Eigenbedarfs zur Nutzung für Beruf / GeschäftLeserwertung: 4,1/5,0
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von RA Jens Usebach, LL.M. | Mietrecht, PachtrechtEin Vermieter kann einem Mieter nicht kündigen, um die Wohnung für (frei-)berufliche oder gewerbliche Zwecke zu nutzen! / Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mir Urteil vom 29.03.2017, Az. VIII ZR 45/16 entschieden unter welchen ...MietrechtEigenbedarfEigenbedarfskündigungVermietergewerblich Zwecke - BGH erleichtert Eigenbedarfskündigung für Vermieter massivLeserwertung: 3,3/5,0
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von RA Alexander Bredereck | Mietrecht, PachtrechtZunehmende Eigenbedarfskündigungen: Wie schon bereits mehrfach an verschiedener Stelle angemahnt, nimmt die Zahl an Eigenbedarfskündigungen von Vermietern immer weiter zu. Das gilt besonders in Ballungszentren, in denen der Wohnraum knapp ist...EigenbedarfskündigungBGHMieterVermieter - Eigenbedarfskündigung: Schadensersatzpflicht des Mieters bei verspätetem AuszugLeserwertung: 4,7/5,0
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von RA Alexander Bredereck | Mietrecht, PachtrechtEigenbedarf oft vorgeschoben / Ein Problem im Zusammenhang mit Eigenbedarfskündigungen hier in Deutschland, auf das ich schon mehrfach hingewiesen habe, ist der vorgeschobene Eigenbedarf. ...EigenbedarfskündigungMieterSchadensersatzVermieter - Eigenbedarfskündigung ohne professionelle Hilfe ist riskantLeserwertung: 3,4/5,0
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von RA Alexander Bredereck | Mietrecht, PachtrechtAnleitungen im Internet: Vermieter können im Internet verschiedene Anleitungen dazu finden, wie man eine Eigenbedarfskündigung ausspricht. ...EigenbedarfskündigungVermieterMieterMietvertrag - Sperrfrist bei Eigenbedarfskündigung: aktuelles Urteil des Landgerichts BerlinLeserwertung: 3,2/5,0
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von RA Alexander Bredereck | Mietrecht, PachtrechtHat der Vermieter die Wohnung erworben, bevor die Kündigungsschutzklausel-Verordnung des Berliner Senats vom 13.08.2013 in Kraft getreten ist, greift die Sperrfrist dennoch.EigenbedarfskündigungSperrfristBerlinVermieter - Eigenbedarfskündigung – unbestimmtes Interesse an einer möglichen späteren Nutzung reicht nichtLeserwertung: 3,8/5,0
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von RA Alexander Bredereck | Mietrecht, PachtrechtBei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs ist grundsätzlich die Angabe der Person, für die die Wohnung benötigt wird, und die Darlegung des Interesses, das diese Person an der Erlangung der Wohnung hat, ausreichendEigenbedarfskündigungunbestimmtesInteresseVermieterWohnung - BGH zum vorgetäuschten Eigenbedarf – Erleichterung für MieterLeserwertung: 3,3/5,0
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von RA Alexander Bredereck | Mietrecht, PachtrechtBei vorgetäuschtem Eigenbedarf des Vermieters im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung hat der Mieter einen Anspruch auf Schadensersatz nach § 280 Abs. 1 BGB, wenn er in der Folge aus der Wohnung auszieht....EigenbedarfskündigungvorgetäuschtMieterVermieterEigenbedarf - Eigenbedarf muss sich bei Mischmietverhältnissen nur auf Wohnräume beziehenLeserwertung: 5,0/5,0
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von RA Alexander Bredereck | Mietrecht, PachtrechtEin vom Vermieter geltend gemachter Eigenbedarf muss sich bei einheitlichen Mischmietverhältnissen nur auf die Wohnräume beziehen. / Bei der Einstufung eines Mietverhältnisses in ein Wohnraum- oder Gewerbemietverhältnis kann es durchaus dazu kommen, dass der Vertragsgegenstand ein einheitliches Mischmietverhältnis istEigenbedarfskündigungMischmietverhältnisWohnraumEigenbedarf - Eigenbedarfskündigung: Wann kann vorgetäuschter Eigenbedarf angenommen werden?Leserwertung: 5,0/5,0
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von RA Alexander Bredereck | Mietrecht, PachtrechtIst die Eigenbedarfskündigung nicht vertraglich ausgeschlossen und greift keine Sperrfrist aufgrund von Umwandlung der Wohnung in Wohnungseigentum, hat es der Vermieter bei bestehendem Eigenbedarf mit der Durchsetzung einer Eigenbedarfskündigung relativ leicht...EigenbedarfskündigungVermietervorgetäuschtEigenbedarfKündigung - Eigenbedarfskündigung: Zweifel am ernsthaften Nutzungswunsch des VermietersLeserwertung: 4,7/5,0
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von RA Alexander Bredereck | Mietrecht, PachtrechtMieter sollten Vortrag zurückweisen / Ausgangslage: Ist die Eigenbedarfskündigung ...EigenbedarfskündigungVermieterZweifelEigenbedarfFachanwalt - Eigenbedarfskündigung: Bundesgerichtshof erweitert die Möglichkeiten für Vermieter drastischLeserwertung: 3,8/5,0
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von RA Alexander Bredereck | Mietrecht, PachtrechtSchlechte Nachrichten für Mieter: kaum noch Grenzen bei der Eigenbedarfskündigung? /EigenbedarfskündigungVermieterMieterVermieter - Anbietpflicht verletzt: Eigenbedarfskündigung nicht durchsetzbarLeserwertung: 3,5/5,0
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von RA Alexander Bredereck | Mietrecht, PachtrechtBei Ausspruch einer Eigenbedarfskündigung muss der Vermieter dem Mieter während der Kündigungsfrist grundsätzlich eine andere Wohnung anbieten, die ihm zur Verfügung steht.EigenbedarfskündigungAnbietpflichtVermieterErsatzwohnungKündigungEigenbedarf - Widerspruch gegen die Eigenbedarfskündigung - Was hilft er dem Mieter?Leserwertung: 3,7/5,0
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von RA Alexander Bredereck | Mietrecht, PachtrechtWiderspruchsgründe müssen die Eigenbedarfsgründe überwiegenEigenbedarfskündigungWiderspruchMieterGründeVermieter
Anwälte im Mietrecht, Pachtrecht Eigenbedarfskündigung


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