Mietrecht, Pachtrecht Mietkaution

2. Teil: Die Mietkaution / Die Kaution ist in § 551 BGB geregelt und stellt eine Sicherheitsleistung zugunsten des Vermieters dar. Diese Sicherheit soll alle geldwerten Ansprüche des Vermieters decken...

Die Kaution dient dem Vermieter in erster Linie als Sicherheit für Ansprüche gegen den Mieter, z. B. wegen Beschädigung der Mietsache oder ausbleibender Mietzahlung.

Kommt der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nach und zieht dann aus, kommt für den Vermieter grundsätzlich die Möglichkeit in Betracht, sich aus der Mietkaution zu bedienen, um seine Forderungen zu begleichen.

Während des laufenden Mietverhältnisses ist die Verrechnung von Forderungen mit der Kaution verboten / Ein folgenschwerer Rechtsirrtum ist der verbreitete Glaube vieler Mieter, man könne am Ende des Mietverhältnisses seine Kaution abwohnen. ...

Wozu dient die Mietkaution und welche gesetzlichen Regelungen sind hinsichtlich ihrer Höhe, Zahlung, Rückzahlung etc. zu beachten? / Grundsätzlich besteht keine Verpflichtung des Mieters eine Kaution zu zahlen, es sei denn, ...

Eine Alternative zur Barkaution? / Diese Art der Kaution ist etwas versteckt im Gesetz als Alternative vorgesehen, wobei stets von vornherein eine Kautionzahlung des Mieters ...

Fehlende Teilzahlungen sind vom Mieter sofort in den folgenden Monaten nach der ersten Teilzahlung zusammen mit der Miete zu bezahlen / Wie ich Ihnen bereits in meinem Ratgeberartikel „Mietrechtsreform 2013" berichtet habe, wurden ...

Was ist bei der Mietsicherheit zu beachten? / Eine Mietsicherheit (Kaution) wird nur geschuldet, wenn dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Im ...

Einzelne Mieter haben ohne Abtretung der anderen Mieter keinen Herausgabeanspruch gegen Vermieter bezüglich der Kaution / Haben Sie gemeinsam mit anderen eine Wohnung angemietet, etwa mit Ihrem Ehepartner, Lebensgefährten oder ...

Bedeutung und Folgen der Mietkaution - wann darf sie einbehalten werden? / In letzter Zeit fragen mich immer häufiger Mandanten, was für eine Bedeutung die Mietkaution hat, wann und wie sie einzuzahlen ist

Ohne ausdrückliche Vereinbarung folgt aus dem Treuhandcharakter der Mietkaution der Aufrechnungsausschluss für Forderungen, die sich nicht aus dem Mietverhältnisergeben. ...

Fristlose Kündigung - Kautionskonto / Hat sich der Mieter von Wohnraum vertraglich verpflichtet, eine Mietsicherheit (Kaution) zu stellen, ist er auch verpflichtet, diese ...

Wie man als Vermieter richtig vorgeht / So mancher Vermieter irrt, wenn er meint, dieses in die Wege leiten zu können - Schlösseraustausch, Ausräumung der ...

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein Mieter von Wohnraum die Zahlung der Kaution von der Benennung eines insolvenzfesten Kontos durch den Vermieter abhängig ...

Ein Mieter von Wohnraum darf die Zahlung der Kaution von der Benennung eines insolvenzfesten Kontos durch den Vermieter abhängig machen.In dem hier ...

Warum es auch nach dem Ende des Mietverhältnisses noch oft zum Streit mit dem Vermieter kommt / Oft kommt es erst nach dem Auszug des Mieters ...

Wissenswertes rund um die Mietkaution im Wohnraummietverhältnis / Die Kaution darf bei Wohnraummietverhältnissem höchstens 3 Nettokaltmieten, ...

Im Wohnungsmietrecht hat der Bundesgerichtshof dies nur für den Fall bejaht, dass der Vermieter nicht jederzeit in der Lage ist, die Kaution zurückzuzahlen. ...

In der mietrechtlichen Praxis entsteht immer wieder Streit zwischen den Mietvertragsparteien über die Rückzahlung der Mietkaution nach Beendigung des ...

Eine Vielzahl von Mietern bekommen ihre Kaution nicht zurückgezahlt. ...