Mietrecht, Pachtrecht Nebenkosten

Wann müssen Nebenkosten/Betriebskosten bezahlt werden? / Jedes Jahr aufs Neue gibt es Streit um die Abrechnung der im Zusammenhang mit der Nutzung einer Wohnung oder eines Gewerberaumes anfallenden Kosten, die nicht bereits von der Miete erfasst werden...

Ein Überblick zu den rechtlichen Gegebenheiten und Fallstricken von Betriebs- bzw. Nebenkostenabrechnungen / Zunächst ist festzuhalten, dass Betriebskosten generell nur dann auf den Mieter umgelegt werden können, wenn dies zwischen den Mietparteien vertraglich vereinbart ist, § 556 BGB.

Mieter, die jetzt noch eine Abrechnung für den Zeitraum 1.1.2014 - 31.12.2014 erhalten, müssen grundsätzlich keine Nachzahlung mehr leisten. / Ohne Umlagevereinbarung im Mietvertrag keine Abwälzung der Betriebskosten möglich

BGH gibt Rechtsprechung zur Toleranzgrenze auf / Einer der häufigsten Streitpunkte zwischen Mieter und Vermieter ist die Betriebskostenabrechnung. Häufig zeigt ...

Die Umlagevereinbarung über Kosten des Center-Managements ist unwirksam / Vermieter von Einkaufszentren legen erfahrungsgemäß alle Kosten, die irgendwie entstehen können, auf den Mieter um...

Welche Art der Nebenkostenregelung kommt für Wohnraummietverträge in Betracht? / Vermieter Brömmel möchte seine Eigentumswohnung ...

Zahlt der Mieter auf eine verspätet erstellte Betriebskostenabrechnung, kann der gezahlte Betrag zurückverlangt werden / Der Kläger war Mieter einer Wohnung des Beklagten (Vermieter). ...

Mieter muss pflichtwidriges Verhalten des Vermieters beweisen / Häufig verweigern Mieter die Betriebs- und Heizkostennachzahlungen unter Hinweis auf erhebliche Kostensteigerungen oder nicht erklärliche Schwankungen der ...

Die Vertragsgestaltung im Gewerberaummietrecht bietet viele Möglichkeiten / Grundsätzlich kann hier zunächst auf die Ausführungen zum Wohnraummietrecht verwiesen werden. Hinsichtlich der Mietstruktur sind die Vertragsparteien ...

Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und können nicht im Vorhinein kalkuliert werden / Leider nicht selten kommt es vor, dass bereits bei der ersten Nebenkostenabrechnung eine erhebliche Nachzahlung fällig wird, die ein großes Loch in die Kasse des Mieters reißt. ..

Wie setzen sich Miete und Nebenkosten zusammen, darf die Miete erhöht werden? / a. Begriffe Im deutschen Mietrecht herrscht eine teilweise unterschiedliche Handhabung im Hinblick auf die Bezeichnungen der Miete und ihrer Bestandteile. Hier ...

OLG Düsseldorf: Wachdienst fällt nicht unter Objektverwaltung / Das Gesetz geht eigentlich davon aus, dass der Vermieter sämtliche Nebenkosten zu tragen hat. Daher gibt ...

Voraussetzungen einer ordnungsgemäßen Betriebskostenabrechnung / Häufig werde ich von meinen Mandanten gefragt, welche Voraussetzungen eine ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung hat, denn gerade in diesem Bereich ...

BGH rettet Vermieter: Vorauszahlungen von Betriebskosten können von Mietern nur noch eingeschränkt zurück verlangt werden / Betriebskostenabrechnungen sind lästig. Sie sind langwierig, schwierig und kompliziert. Sie sind aber vor allem auch eins: sehr fehleranfällig. Statistisch dürfte die Mehrheit aller Abrechnungen fehlerhaft sein.

wenn der Bau schuld ist / Keine Mietminderung (nur) wegen hohen Heizkosten Das Kammergericht Berlin hatte sich ...

Eine Betriebskostenabrechnung bedarf einer Erläuterung / Der für das Wohnraummietrecht zuständige Senat des BGH hat wieder einmal über die an eine Betriebskosten zu stellenden Anforderungen entschieden....

Vereinbarungen über die Möglichkeit Betriebskosten umzulegen müssen auch in Mietverhältnissen über Gewerberaum inhaltlich bestimmt und eindeutig sein. / Pauschale ...

Anpassung der Vorauszahlungen / Der Bundesgerichtshof musste jüngst (Urteil vom 28.09.2011 – VIII ZR 294/10) darüber entscheiden, ob der Vermieter angesichts ...

Sowohl für Mieter als auch Vermieter gleichermaßen interessant ist folgende Entscheidung des BGH vom April 2011. Die ...

Bekanntermaßen können Vermieter bei Mietern von Wohnraum grundsätzlich nach Ablauf eines Jahres nach dem jeweiligen Abrechnungszeitraum keine Nachzahlungen ...