Vertragsrecht Makler
Alle Rechtsgebiete- Maklervereinbarung bei ZwangsversteigerungLeserwertung: 3,8/5,0
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von RA Elmar Dolscius | Vertragsrecht | 04.01.2021In jüngster Zeit werden Grundstücke, Häuser und Wohnungen vermehrt im Wege der Zwangsversteigerung erworben. Hierbei sind oftmals Makler auf Seiten der Erwerber beteiligt...MaklerMaklerrechtMaklervereinbarungZwangsversteigerung - BGH bestätigt: auch nach alter Rechtslage konnte ein Maklervertrag widerrufen werdenLeserwertung: 5,0/5,0
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von RA Johannes Kromer | Vertragsrecht | 19.11.2020Seit dem 13.06.2014 ist klar, dass es ein Widerrufsrecht für Maklerkunden gibt. Nun bestätigt der BGH dies auch für die Vergangenheit / Lange war es umstritten, ob auch vor der Reform des Widerrufsrechts vom 13. Juni 2014 ...WiderrufMaklerMaklervertragDienstleistungWiderrufsbelehrung - Makler muss über Denkmalschutz belehrenLeserwertung: 4,5/5,0
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von RA Johannes Kromer | Vertragsrecht | 25.04.2019Dies gilt sogar, wenn das Objekt noch nicht unter Denkmalschutz steht, die zuständige Behörde jedoch bereits eine Besichtigung durchgeführt hat. / Ein Interessanter Fall ...MaklerDenkmalschutzProvisionverwirktAufklärung - Widerruf des Maklervertrags mangels ordnungsgemäßer Belehrung auch noch während eines GerichtsprozessesLeserwertung: 3,7/5,0
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von RA Johannes Kromer | Vertragsrecht | 25.04.2019Widerrufsrecht als Standardverteidigung im Prozess um Provision zu entgehen? / Dass ein Widerrufsrecht des Maklerkunden bestehen kann, ist seit einiger Zeit bekannt. Dies ...MaklerWiderrufWertersatzWiderrufsrechtSchwarzkauf - Makler-Widerrufsbelehrung gegenüber Vermieter? Rechtlich offenLeserwertung: 3,4/5,0
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von RA Johannes Kromer | Vertragsrecht | 25.04.2019Durch das Bestellerprinzip verliert die Widerrufsbelehrung gegenüber Mietinteressenten an Bedeutung. Ob dagegen dem Vermieter ein Widerrufsrecht zusteht, ist rechtlich nicht eindeutig. ...BestellerprinzipWiderrufsrechtWiderrufsbelehrungMaklerImmobilienmakler - Maklerprovision im Internet - was ist mit der Mehrwertsteuer?Leserwertung: 4,6/5,0
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von | Vertragsrecht | 18.04.2019Die Preisangabeverordnung gilt auch für Maklerangebote gegenüber Verbrauchern / Ich habe über eine Maklerannonce auf Immobilienscout24.de eine Wohnung gemietet. In der Anzeige war von 2 Kaltmieten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer die Rede...MaklerMaklerprovisionMehrwertsteuerBruttopreisPreisangabe - Hoher Preisnachlass und MaklerprovisionLeserwertung: 3,9/5,0
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von RA Johannes Kromer | Vertragsrecht | 05.04.2019Regelmäßig stellt sich die Frage, ob auch bei hohen Preisnachlässen eine Maklerprovision geschuldet ist. / In einem jüngst entschiedenen Fall, stellte der Makler ...MaklerrechtProvisionwirtschaftlicheKongruenzPreisnachlassMaklertätigkeit - Auch offengelegte Verflechtung führt zu Entfallen eines ProvisionsanspruchesLeserwertung: 3,5/5,0
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von RA Johannes Kromer | Vertragsrecht | 05.04.2019Kein Provisionsanspruch, wenn Makler und Vermieter identisch sind oder Verflechtung vorliegt / Das Landgericht ...VerflechtungIdentitätMaklerWohnungsvermittlungsgesetzProvision - Nichtiger Kaufvertrag - Provisionsersatz vom NotarLeserwertung: 4,3/5,0
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von RA Johannes Kromer | Vertragsrecht | 05.04.2019Wenn sich der Makler beim Notar die Provision sichern kann. / Ein Makler bewarb ein Neubauprojekt und vermittelte schließlich den Käufern provisionspflichtig ...MaklerNotarProvisionSchadensersatz - Wenn der Makler gewechselt wird - wer zuerst kommt mahlt zuerst?Leserwertung: 3,9/5,0
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von RA Johannes Kromer | Vertragsrecht | 05.04.2019Hat der Makler Leistung erbracht, hat er auch bei Maklerwechsel einen Anspruch auf Provision / Immer wieder wechselt ein Verkäufer seinen Makler oder beauftragt einen weiteren Makler. ...MaklerWechselMaklerprovisionNachweisProvisionKlage - Wenn der Verkäufer auf den Makler verweist und dann nicht bezahltLeserwertung: 3,9/5,0
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von RA Johannes Kromer | Vertragsrecht | 05.04.2019Ein Interessent, der selber recherchiert, ein befreundeter (?) Makler und ein Makler, der leer ausgeht - ein kurioser Fall mit vielen täglichen Maklerproblemen...MaklerMaklerrechtNachweisProvisionMaklertätigkeitHauskauf - Wer bestellt, bezahlt? Der Makler und die Notarkosten bei gescheitertem KaufvertragLeserwertung: 4,6/5,0
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von RA Johannes Kromer | Vertragsrecht | 05.04.2019In der Praxis gehört es zu den Dienstleistungen des Maklers, dass dieser den Notartermin vorbereitet. Doch was ist mit den Notarkosten, wenn der Vertrag scheitert? / Der Makler muss regelmäßig nicht für die Notarkosten aufkommen.MaklerImmobilienmaklerKaufvertragNotarNotarkosten - Makler: Provision ohne Mehrwertsteuer angeben – Abmahnung drohtLeserwertung: 4,2/5,0
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von RA Johannes Kromer | Vertragsrecht | 05.04.2019Die Bezeichnung "2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt" genügt nicht und kann eine Abmahnung rechtfertigen / Ein Makler gab in einer Annonce auf immobilienscout24.de unter dem Punkt Provision folgendes an: ...ProvisionMehrwertsteuerMaklerprovisionUmsatzsteuerAbmahnung - Immobilienmakler: Keine Bearbeitungsgebühr für gescheiterten MietvertragLeserwertung: 5,0/5,0
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von RA Johannes Kromer | Vertragsrecht | 05.04.2019LG Bonn: Keine Bearbeitungsgebühr für den Fall des Rücktritts des Mietinteressenten / Das Thema „Reservierungsgebühr" beim Kauf von Immobilien dürfte weitgehend bekannt sein. Einen etwas anderen Fall hatte jüngst das Landgericht Bonn zu entscheiden...BearbeitungsgebührMieterselbstauskunftMaklerSelbstauskunftsbogenMieterSelbstauskunftGebühr - Kein Anspruch auf Maklerprovision bei hohem PreisnachlassLeserwertung: 4,7/5,0
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von RA Lars Liedtke | Vertragsrecht | 04.04.2019Weicht der geschlossene Kaufvertrag deutlich vom ursprünglich geplanten ab, ist die vereinbarte Vermittlung nicht zustande gekommen / Dieser aktuelle Fall belegt wieder einmal, dass die komplexen Voraussetzungen für den Anspruch ...MaklerprovisionImmobilienmaklerKongruenzKaufvertragMaklerleistung - Durchsetzung der Maklerprovision bei "Schwarzkauf"Leserwertung: 3,9/5,0
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von RA Johannes Kromer | Vertragsrecht | 18.03.2019Wenn versucht wird, den Makler trotz erbrachter Leistung, zu umgehen / Nicht selten kommt es vor, dass Verkäufer und Käufer gemeinsame Sache machen, Maklerleistungen "abgreifen" und den Kaufvertrag eigenmächtig hinter dem Rücken des Maklers ...ProvisionSchwarzkaufProvisionsanspruchImmobilienmaklerMaklerprovision - Der Makler und die Wohnfläche - Haftung und Haftungsvermeidung bei fehlerhafter WohnflächenangabeLeserwertung: 3,8/5,0
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von RA Johannes Kromer | Vertragsrecht | 18.03.2019Klagen gegen Makler aufgrund falscher Angaben bei der Wohnfläche sind seit Jahrzehnten ein echter Dauerbrenner. / Über die Jahre ist eine nahezu unübersehbare Anzahl an Einzelfallentscheidungen gefällt worden...MaklerWohnflächeWohnflächenangabefehlerhaftMaklerhaftungHaftung - Der Weg zur ProvisionLeserwertung: 4,8/5,0
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von RA Johannes Kromer | Vertragsrecht | 18.03.2019Regelmäßig rennen Makler ihrer Provision hinterher. Dieser Ratgeber gibt einen Überblick über mögliche außergerichtliche und gerichtliche Maßnahmen / Immer wieder weigern sich Käufer und Mieter den Provisionsanspruch des Maklers zu erfüllen...MaklerprovisionMaklerProvisionEinklagenEintreibenMahnung - Kostenpflichtige Reservierungsklauseln in Maklerverträgen sind regelmäßig unwirksam
von RA Markus Koerentz, LL.M. | Vertragsrecht | 18.03.2019Der BGH entschied: Ohne spürbare (geldwerte) Gegenleistung für den Kunden ist die Reservierungsklausel ungültig / Unterzeichnung eines vorformulierten ...ReservierungsklauselMaklervertragKlauselkontrolle - Ohne Kausalität keine MaklerprovisionLeserwertung: 4,0/5,0
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von RA Markus Koerentz, LL.M. | Vertragsrecht | 04.03.2019Führen andere Gründe als die Maklertätigkeit zum Abschluss des Hauptvertrages, so fehlt die Kausalität. Damit entfällt der Provisionsanspruch / Führen andere Gründe ...MaklerProvisionKausalitätDarlegungVermutung
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