Auswandern - aber noch Darlehen in Deutschland

Question

Hallo,

mein Mann und ich haben gemeinsam zwei Darlehen (von Kfw und Hausbank) aufgenommen. Ich besitze die deutsche Staatsangehörigkeit und mein Mann die neuseeländische. Wir werden wegen des neuen Jobs auswandern und haben vor, das Haus zu vermieten. Ich denke, dass es bei uns nicht so schwierig ist, einen Mieter zu finden. Unsere Darlehen werden dann durch die Miete finanziert.

Wird die Bank bzw. KfW meinem Mann erlauben, ins Ausland zu ziehen, obwohl er in Deutschland die Darlehen noch zurück bezahlen muss?

Wie ist hier die Rechtslage? Und welche Möglichkeit besteht?

Danke schon mal für die Antwort.

Paragrafenreiter · Answer

Solange du bezahlst wird kein Hahn nach krähen.
Probleme kann es vllt machen als Ausländer ein Zahlungsverkehrskonto zu bekommen auf dem die Gelder eingehen und abgebucht werden können. Das bieten nicht alle Institute an.

Plusar500 · Answer

Einfach am Haus eine Briefkasten lassen und von Freunden ab und zu leeren lassen. Aber warum sollte die Bank schreiben wenn man die Raten zahlt. Es kann eine Klausel geben das man es melden muss wenn man wegzieht und sich die "Sicherheit" verschlechtert könnte der Kredit gekündigt werden. Die Bank kann schlecht vollstrecken wenn man nichts zustellen kann, das ist wesentlich schlechter für die Bank

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Ein deutscher Job mit Kündigungschutz ist mehr wert als eine kiwi Job mit Hire and Fire,

mepeisen · Answer

Einfach am Haus eine Briefkasten lassen und von Freunden ab und zu leeren lassen. Aber warum sollte die Bank schreiben wenn man die Raten zahlt. Es kann eine Klausel geben das man es melden muss wenn man wegzieht und sich die "Sicherheit" verschlechtert könnte der Kredit gekündigt werden. Die Bank kann schlecht vollstrecken wenn man nichts zustellen kann, das ist wesentlich schlechter für die Bank

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Ein deutscher Job mit Kündigungschutz ist mehr wert als eine kiwi Job mit Hire and Fire,

mepeisen · Answer

Eine Verlegung des Gehaltskontos oder das Ausbleiben von Gehaltszahlungen ist ein klassischer Grund.   Ja und nein. Vielleicht einige Hintergründe: Wenn regelmäßig Geldeingänge von außerhalb zu erwarten sind und man der Bank von Anfang an den Arbeitsvertrag u.ä., sowie den Mietvertrag nachweist, dann fällt dieser Grund durchaus in Teilen wieder weg. Denn im Endeffekt gibt es nur zwei Kriterien, die eine zentrale Rolle spielen:  A&rpar; Gibt es ausreichende und regelmäßige Einkünfte  B&rpar; Wie gut sind diese Einkünfte abgesichert    Es gibt aber auch genug Urteile, wo der Wechsel einer Arbeitsstelle bzw. die Probezeit alleine keinen ausreichenden Grund darstellt. Denn man muss immer die Gesamtsituation abwägen und neue Einnahmequellen &lpar;Vermietung&rpar; und geringere Ausgaben &lpar;Lebenshaltung&rpar; können sich durchaus aufwiegen.    Es kann beispielsweise sein, dass das Haus nur schwer vermietbar ist, weil in der Gegend viel frei steht. Das weiß eine Bank bzw. bekommt es raus. Dann kann es passieren, dass das Haus mal ein halbes Jahr freisteht ohne Mieteinkunft. Somit wäre die Mieteinkunft kaum etwas Wert.    In einer Gegend, wo aber jedes Haus nur einen Tag frei steht wegen der hohen Nachfrage, wird eine Bank die Mieteinkunft sehr viel eher als gesichert ansehen.    Ich wiederhole mich gerne: Man tut gut daran, mit der Bank zu sprechen und den Zeitplan zu offenbaren, sowie ggf. auch den Mietvertrag mit den neuen Mietern und den neuen Arbeitsvertrag vorzulegen. Sowie abzusprechen und sich schriftlich bestätigen zu lassen, wie viel Geld man monatlich auf dem "alten" Konto belassen sollte, damit die Bank kein Problem sieht.    -- Editiert von mepeisen am 26.10.2017 08:09

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