Ehepartner A ist selbstständig. Er möchte einen Kredit zur Erweiterung seines Unternehmens. Die Bank möchte zur Absicherung eine zweitrangige Grundschuld eingetragen haben. Das Haus gehört Ehepartner A zur Hälfte und Ehepartner B zur Hälfte. Die Hausfinanierende Bank hat eine erstrangige Grundschuld eingetragen.
Kann A eine Grundschuld ohne Zustimmung von B auf seine ideelle Haushälfte bestellen?
Was passiert mit der Grundschuld der hausfinanzierenden Bank, wenn die zweite Bank aufgrund von Tilgungen gegenüber der ersten Bank nachrückt? Ist dann automatisch auch der Teil von Partner B mitbetroffen?
Kann ein Ehepartner Grundschuld auf seine ideelle Haushälfte bestellen?
8. Oktober 2016
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Frage vom 8. Oktober 2016 | 14:27
Von
Status: Beginner (91 Beiträge, 46x hilfreich)
Kann ein Ehepartner Grundschuld auf seine ideelle Haushälfte bestellen?
Böse Bank?
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#1
Antwort vom 12. Oktober 2016 | 08:02
Von
Status: Praktikant (771 Beiträge, 478x hilfreich)
Theoretisch ist die Belastung von ideellen Anteilen möglich, aber das wird keine Bank machen. Es ist quasi fast unmöglich so eine Immobilie im Notfall zu zwangsversteigern. Es ist eher davon auszugehen, dass die Bank das gesamte Objekt belasten möchte, so wie die im Rang 1 auch. Dafür ist aber natürlich die Zustimmung des 2. Eigentümer notwendig.
-- Editiert von Paragrafenreiter am 12.10.2016 08:03
#2
Antwort vom 30. April 2019 | 10:50
Von
Status: Frischling (1 Beiträge, 11x hilfreich)
Das Thema ist schon etwas älter, es interessiert mich aber aus aktuellem Anlass.
Gesetzt der Fall man finde eine Bank, die bereit ist einen ideellen Anteil (50%) eines Miteigentümers einer Immobilie mit einer Grundschuld zu belasten. Ist für die Eintragung nicht genauso die Zustimmung des/der anderen Eigentümer nötig?
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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#3
Antwort vom 2. Mai 2019 | 22:41
Von
Status: Richter (8037 Beiträge, 4506x hilfreich)
Zitat:Ist für die Eintragung nicht genauso die Zustimmung des/der anderen Eigentümer nötig?
Nein.
-- Editiert von cruncc1 am 02.05.2019 22:41
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