Abstandsflächenübernahme in Bayern

Hallo,

ich habe eine Frage zur Abstandsflächenübernahme in Bayern. Es geht um zwei nebeneinanderliegende Grundstücke. Das erste Grundstück (Grundstück A) ist an der Grenze mit einer Garage bebaut. Diese Garage soll zur Hälfte aufgestockt werden. Der Mindestabstand von der Grenze bis zur Aussenmauer der Aufstockung von 3 Metern wird eingehalten. Das Haus selbst hat eine Höhe von 9,75 Meter was zu einer Abstandsfläche von 9,75 Meter * 0,4 = 3,90 Meter führt. Da der Speicher über der Garage vom aufgestockten Wohnraum zugänglich ist, wird die Abstandsfläche nicht ab der Aufstockung, sondern aber der Garagengrenzmauer berechnet (laut Landratsamt), d.h. es müssen 3 Meter auf das benachbarte Grundstück übernommen werden.

Das Nachbargrundstück (Grundstück B) ist derzeit nicht bebaut. Die Zufahrt zum Grundstück B ist so geregelt, dass an die bestehende Garage des Grundstückes A auch dort eine Garage gebaut werden würde und daneben ein Wohnhaus.

Nun die Frage: Inwieweit beeinflusst die Abstandsflächenübernahme von 3 Meter die Bebauung auf Grundstück B? Kann in die übernommene Abstandsfläche die Garage auf Grundstück B gebaut werden? Ab welchem Abstand zur Grundstückgrenze muss das zukünftige Wohnhaus auf Grundstück B stehen, da sich Abstandsflächen ja nicht überdecken dürfen? Also Mindestabstand zur Grundstücksgrenze 6 Meter (3 Meter übernommene Abstandsfläche + min. 3 Meter Abstandsfläche vom zukünftigen Wohnhaus)?

Danke
Lugge