Bauamt behauptet: Grundstück im Außenbereich

Hallo,

ich habe folgendes Problem:
ich habe ein Grundstück von meiner Familie übertragen bekommen, welches vorher nicht viel genutzt wurde, da mein Vater invalide wurde und das Grundstück und Haus einige Zeit nicht bewirtschaften konnte (es stand leer).

Das Haus selbst ist nicht baufällig: ein Architekt und ein Ingeurbüro haben dieses bescheinigt.

Das Grundstück steht Innerhalb einer Ortschaft: rechts und links sind noch unbebaute Flächen die 25m und 50m breit sind, danach kommen aber jeweils bebaute Gundstücke.

Das Haus steht an einer Bundesstraße (25m ab) die durch den Ort führt, und ist ca. 200m von nächsten Ortsausgangsschild entfernt.

Das örtliche Bauamt hat anfang der Jahres die Nutzung des Hauses untersagt. bei mündlichen Nachfagen habe ich erfahren, dass laut Gemeinde sich das Grundstück im Außenbereich befindet und das Haus Baufällig sei.

Daraufhin widersprach ich dieser Aussage: dass das Grundstück plötzlich zum Außenbereich wurde, ist unserer Familie nie mitgeteilt worden. Gleichzeitig verlangten wir die Rechtsgrundlage, wonach zu ersehen ist, dass angeblich das Grundstück im Außenbereich liegt.

-> wir haben uns nun durch die Gesetze gelesen, dass nur bei Häusern die im Außenbereich liegen, das Bauamt eine nutzung untersagen kann, wenn das Haus über eine bestimmte Zeit nicht bewohnt wird.
-> da hundert meter weiter in Richtung Ortsausgangsschild gerade ein Wohngebiet gebaut wird, vermuten wir daher, dass uns das Grundstück "billig" abgenommen werden soll.

Das Thema Außenbereich wurde dann erst einmal fallengelassen: da wir neue Fenster einsetzten (was laut Brandenburgisches Baugesetz nicht Bauantragspflichtig ist) verlangte das Amt eine Begehung. Mein Architekt und mehrere Mitglieder der Familie waren als Zeugen und Sachverständige dabei, als zwei Leute von der Rechtsabteilung und auch ein Mitarbeiter der technischen Bauaufsicht zur Besichtigung kamen.

Die Besichtigung sah so aus: ich verbot diesen Leuten Fotos zu machen. Danach gingen sie durch die Einganstür, sagten: "Wir sehen dass das Haus baufällig ist", und gingen dann wieder raus. Mein Architekt redete dann noch midestens eine Stunde vor dem Haus mit den Leuten ... alles sinnlos.

Als Reaktion auf die Besichtigung eines Raumes, wurde mir die Nutzung untersagt.

Daraufhin baute ich mir eine Gartenhütte außerhalb meines Hauses, damit ich nach Ablauf der Frist, bis zu welcher ich das Haus räumen musste, wenigstens ein Dach über dem Kopf hatte.

Ich war beim Katastaamt, welches mir eine "gültige" Karte der Ortschaft ausdruckte, selbst die Unterlagen bei dem Bauamt weisen alle mein Grundstück als Innenbereich aus und auch mein Haus ist darauf eingezeichnet.

In der folgenden Zeit besuchte ich mehrfach das Bauamt: mündlich wurde mir gesagt, dass das Amt einfach so entscheiden könne, ob ein Haus im Außenbereich stehe oder nicht.

Ich beschwerte mich auch in Lübben bei dem Vorgesetzen. Bei meinem Besuch fragte ich klar und deutlich, dass ich wissen wolle, in welchem Dokument festgelegt dass mein Grundstück im Außenbereich liegt. der Mann rief dann bei meinem dabeisitzen das Bauamt an, und vor dem Ende des Gespräches fragte er mich: "Wollen sie denn nun noch einmal vom Bauamt die Nachricht bekommen, dass ihr Grundstück im Außenbereich liegt?" Dann wurde ich laut!

Bin ich so schwer zu verstehen, wenn ich die gesetzliche Gundlage wissen möchte, wonach mein Grundstück plötzlich vom Innenbereich in den Außenbereich fällt?

Das ist immerhin ein unterschied von einigen Tausend Euro - da darf man das doch als Grundstücksbesitzer erfahren - oder?

Bitte helft mir!

Wenn ich den Antrag stelle, zu erfahren nach welcher Gesetzesgrundlage mein Grundstück in welchem Bereich wann gelegt wurde, wie kann ich erzwingen dass mir irgend ein Amt eine rechtsverbindliche Aussage dazu gibt?

Gibt es ein Gesetz, welches den Beamten zwingt auf meinen Antrag zu antworten?

Nach welchem Gesetz wir bestimmt, ob ein Grundstück Außen- oder Innenbereich ist?

Wo kann ein Bürger diese Information rechtssicher einholen?

Wie kann ich mich gegen diese willkürliche Entscheidung vom Amt verteidigen? Ich habe doch ein Gutachten von einer Fachkraft - das Amt hat nichts!

Bitte helft mir.

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