Hallo,
direkt neben meinem Grundstück will der Besitzer des unbebauten Nachbargrundstücks ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bauen. Hierfür hat er bereits eine Baugenehmigung erhalten. Der Bau eines Mehrfamilienhauses widerspricht jedoch dem bestehenden Bebauungsplan. Dieser sagt eindeutig, dass in diesem Bereich ausschließlich Einfamilienhäuser gebaut werden dürfen. Auch die Art der Bauweise widerspricht dem B-Plan. Erlaubt sind zwei Vollgeschosse. Das geplante Mehrfamilienhaus soll drei Vollgeschosse haben.
Ich habe fristgerecht Widerspruch gegen die Baugenehmigung eingereicht.
Meine erste Frage: wieso erteilt das Amt für Bauordnung und Denkmalpflege der Stadt Leipzig eine Baugenehmigung entgegen eines bestehenden Bebauungsplans?
Zweite Frage: habe ich Chancen dagegen vorzugehen?
Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus entgegen Bebauungsplan
30. Dezember 2023
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Frage vom 30. Dezember 2023 | 15:25
Von
Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)
Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus entgegen Bebauungsplan
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#1
Antwort vom 30. Dezember 2023 | 17:05
Von
Status: Unbeschreiblich (34096 Beiträge, 5887x hilfreich)
Dann warte bitte ab, was die Behörde dir als Nachbar antwortet.Zitat :Ich habe fristgerecht Widerspruch gegen die Baugenehmigung eingereicht.
Na, du hast ja schon Widerspruch erhoben und die 1. Chance genutzt.Zitat :Zweite Frage: habe ich Chancen dagegen vorzugehen?
#2
Antwort vom 30. Dezember 2023 | 20:48
Von
Status: Lehrling (1971 Beiträge, 413x hilfreich)
Zitat :Ich habe fristgerecht Widerspruch gegen die Baugenehmigung eingereicht.
Euch wurde also schon entsprechend §70 Abs. 3 SächsBO die Baugenehmigung zugestellt?
Zitat :Meine erste Frage: wieso erteilt das Amt für Bauordnung und Denkmalpflege der Stadt Leipzig eine Baugenehmigung entgegen eines bestehenden Bebauungsplans?
Da sollte man Auskunft verlangen oder Akteneinsicht beantragen (lassen). Es wird mit hoher Sicherheit Gründe geben, die derartige Abweichungen rechtfertigen.
Zitat :Zweite Frage: habe ich Chancen dagegen vorzugehen?
Kommt auf die Güte der gegenseitigen Argumente an und wie weit man selbst gehen will.
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#3
Antwort vom 30. Dezember 2023 | 23:01
Von
Status: Unbeschreiblich (124251 Beiträge, 40344x hilfreich)
Zitat :wieso erteilt das Amt für Bauordnung und Denkmalpflege der Stadt Leipzig eine Baugenehmigung entgegen eines bestehenden Bebauungsplans?
Ganz einfach, weil sie es kann.
Für weitere Erkenntnisse nehme man Akteneinsicht und befrage die erteilenden Sachbearbeiter zur Motivation. Wobei ersteres erfahrungsgemäß erfolgreicher bei der Erforschung ist.
Zitat :Zweite Frage: habe ich Chancen dagegen vorzugehen?
Die Chancen liegen - wie immer - zwischen 0-100%, in Abhängigkeit der uns unbekannten Details, Güte der Argumente der jeweiligen Parteien, der persönlichen Talente, der Motivation und des finanziellen Spielraumes, ...
#4
Antwort vom 31. Dezember 2023 | 11:58
Von
Status: Schlichter (7924 Beiträge, 1628x hilfreich)
Zitat :wieso erteilt das Amt für Bauordnung und Denkmalpflege der Stadt Leipzig eine Baugenehmigung entgegen eines bestehenden Bebauungsplans?
Weil die Pkläne des Bauherren das Amt überzeugt haben, eine Ausnahme zu machen und den Bau zu genehmigen. Das kann unter anderem daran liegen, dass der Bauherr Wohnraum schafft oder auch andere, wichtigere Gründe, haben
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