Baugrundgutachten öffentliches Gebäude

Zitat (von pa520597-96):

Ist es beim Neubau eines öffentlichen Gebäudes Pflicht ein Bodengutachten/Baugrundgutachten zu erstellen?

Danke für die schnelle Antwort.

Und gibt es zudem keine Pflicht ein Bodengutachten erstellen zu lassen, wenn das Gebäude eine gewisse Höhe hat?

Ok schade..

Es geht um folgendes:
Eine Person gibt den Neubau eines öffentlichen Gebäudes (als Bauherr) in Auftrag um dieses anschließend zu vermieten.
Wir haben in der Nähe ein Grundstück von Person A gekauft und unser Haus darauf bauen wollen.
Leider stellte sich heraus, das dort grobe Mängel im Boden vorliegen, die nur mit entsprechenden Zusatzmaßnahmen behoben werden können.
Person A hat uns über diesen Mangel nicht in Kenntnis gesetzt.
Im Nachhinein haben wir von Nachbarn erfahren, dass sie den selben Mangel im Baugrund vorliegen haben.

Person A behauptet, keine Kenntnis von dem Mangel im Baugrund und auch kein Bodengutachten erstellt zu haben.
Daher die Überlegung, ob eine Pflicht bestand ein Baugrundgutachten aufgrund des öffentlichen Gebäudes erstellen zu müssen.

Eine Pflicht des Verkäufers zu so einem Gutachten gibt es m.E. nicht. Ich weiss aus meiner kommunalpolitischen Tätigkeit dass die Stadt hier solche Gutachten nach Kauf auch selber erstellt hat. Es sei denn - es wurde vorher explizit vertraglich festgehalten!

Zitat (von Anami):

Es ist eine Voraussetzung für die Baugenehmigung.

Evtl., wenn die Fragen aus #8 beantwortet sind.

Für die §§-Reiterei sind hier andere zuständig. Das ist ja das Schöne an einem Forum.
Die einen streiten am Juristenstammtisch, OHNE jemals etwas von der eigentlichen Sache (dem Haus oder dem Baugrund) gesehen zu haben, die anderen suchen pragmatische Lösungen, die nächsten fragen erstmal, was überhaupt anliegt.
Am Ende klappen die einen ihre GB und VO zu, die anderen verlassen den Thread und der TE ist nicht klüger als zuvor...

Ist das neu?

... was bezeichnen Laien nicht alles als grobe Mängel im Boden ?...
...woher müsste Verkäufer A von den groben Mängeln im Boden/Baugrund Kenntnis haben?
...zumal dieser A dort nicht gebaut hat...