Bauträger beendet trotz Vertrag Zusammenarbeit in Planungsphase. Anspruch auf Grundstück?

Guten Tag.

Im August 2019 haben wir einen Vertrag mit einem Bauträger unterzeichnet für den Bau eines Einfamilienhausen. Das Grundstück auf dem gebaut werden sollte, ist Teil eines Neubaugebietes dass komplett vom Bauträger erschlossen, bebaut und veräußert wurde/wird.

Nachdem eigentlich alles in der Planungsphase harmonisch abgelaufen ist und wir auf den notariellen Kaufvertrag und nachfolgend den Baubeginn hinwirken wollten, hatt uns der Bauträger unerwartet im März 2020 per Mail mitgeteilt, dass er das Projekt nicht mehr mit uns weiterführen möchte, da unsere Ansprüche zu Hoch und unser Beratungsbedarf zu größ seien (die Planung war zu diesem Zeitpunkt bereits nahezu vollständig abgeschlossen).

Wir hatten es noch mit einem Gespräch versucht, aber man wollte nicht mehr mit uns weitermachen. Immerhin durften wir die bisher erstellten Pläne zu unserer freien Verfügung weiternutzen. Vom Gefühl her lag es nicht an uns oder unseren Vorstellung, sondern es wurde ein vorgeschobenes Argument gesucht um uns einfach loszuwerden (das ist aber nur ein Gefühl).

Eine schriftliche Kündigung unseres Vertrages haben wir nie erhalten. Finanzielle Schäden sind für uns nicht entstanden.

Uns interessiert jedoch, ob wir trotzdem noch Anspruch auf das Grundstück haben und dieses mit einem anderen Bauträger bebauen könnten. Nach unserem Kenntnisstand wird es gegenwärtig auch noch nicht bebaut.
Im Vertrag wird der Kauf des Grundstückes nicht erwähnt. Es wird nur als die Adresse für den Bauort genannt. Andererseits kann man ein Haus ja nur mit Grundstück kaufen. Daher impliziert der Auftrag für den Hausbau auf dem Grundstück ja auch dessen Kauf. Trotzdem bin ich mir nicht sicher, ob es jetzt ein Bauvertrag oder Bauträgervertrag etc. nach BgB §650 ff ist, und ob das alles rechtens war oder wir noch irgendwleche Ansprüche haben.

Bisher scheuen wir noch den Rechtsweg und dessen Kosten. Da sich die Suche nach einem Grundstück aber als schwierig erweist, fragen wir uns langsam doch, was wir für Rechte haben.

Wir würden uns daher über eine Einschätzung der Lage durch jemanden feuen, der mehr Sachverstand hat als wir. Uns ist klar, dass das den Weg zum Anwalt (falls wir uns dazu entschließen) nicht ersetzt. Wir wollen erstmal nur herausfinden, ob sich der Gang für eine Erstberatung überhaupt lohnt. Denn große Lust auf einen Rechtsstreit haben wir auch nicht, zumal wir wie gesagt auch die Kosten fürchten.

Vielen Dank für eure Sicht der Dinge!