Bauunterlagen für Nebengebäude fehlen, was tun

Hallo liebes Forum,

was kann ich hier tun:

im Familienbesitz ist ein Häuschen auf dem Land in RLP.

Baujahr unbekannt, "vor 1900" in den Unterlagen, Mitte der 1930er von meinem Opa gekauft. Wird wohl Mitte 19. Jh. sein wie die meisten in der Nachbarschaft.

1965 nochmal angebaut zur Vergrößerung des Wohnraumes - alle Unterlagen sorgfältig vorhanden.

Ich sichte nun alle Unterlagen, habe z. B. einen alten Grundschuldbrief beim Notar löschen lassen etc. um alles mal im Reinen zu haben - vielleicht werde ich in den nächsten Jahren verkaufen.

So und da fehlt mir doch plötzlich was:

zwischen Hof und Garten steht abtrennend, auf der gesamten Breite unseres Grundstücks, Opas alte "Werkstatt". Er war Maler und Anstreicher. Erd- und Obergeschoss,
unten drei Räume, oben nur ein großer Lagerraum, mit niedriger Decke, drüber dann Wellblech auf Sparren. Falls die Maße wichtig sind, gehe ich gerne nachmessen.

Tja, davon finde ich keine Unterlagen. Opa starb Ende der 1960er Jahre, Bau ist wohl wie der Hausanbau aus Mitte 60er. Das Ding war immer da, seitdem ich ein kleiner Junge bin, da habe ich mir noch nie Gedanken drum gemacht.

Habe ich nun einen Schwarzbau an der Backe - wie finde ich das heraus?
Einfach beim Bauamt anrufen auf die Gefahr hin, dass das Ärger gibt?

Sonst fliegt mir das spätestens beim
Verkauf um die Ohren, oder?

Wenn es ein Schwarzbau wäre - habe ich irgendeine Chance auf einen Bestandsschutz in irgendner Form???!

Ich danke Euch vorab für Eure Meinungen und/oder Hilfe!!!