Bauverzug - Was darf Auftragnehmer in Rechnung stellen

13. Januar 2020 Thema abonnieren
 Von 
Lissarlein
Status:
Frischling
(3 Beiträge, 0x hilfreich)
Bauverzug - Was darf Auftragnehmer in Rechnung stellen

Hallo,

Wir haben seit einem halben Jahr einen Bauverzug der durch behördliche Genehmigungsverzögerungen (Nachgenehmigungen und Nachbareinwände) entstanden ist. Somit eher auf Auftraggeberseite. Daher hat unser Rohbauer (Auftragnehmer) uns Quartalsweise eine Rechnung für den Kran der seit Beginn im Rahmen der Baustelleinrichtung steht. So weit so gut. Das ist nachvollziehbar, da dieser nicht anderweitig eingesetzt werden kann.

Nun haben wir aber im Nachhinein eine Rechnung über 165 Tage a Tagespauschale von 300€ in Rechnung gestellt bekommen! Obwohl der Rohbauer zumindest teilweise nachweislich mit anderen Baustellen kompensieren konnte. Für uns bedeutet das mal schnell Mehrkosten von über 40.000 €!!

Gibt es hierfür eine rechtliche Grundlage. Für uns bedeutet das einen weiteren erheblichen Einschnitt in die Umsetzbarkeit des Hausbaus. Wir kommen durch all diese Mehraufwände in große Bedrängnis. Hat hier jemand bereits Erfahrungen?

Vielen Dank für eine Rückmeldung

Lisa

Verbaut?

Verbaut?

Ein erfahrener Anwalt im Baurecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Ein erfahrener Anwalt im Baurecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Kostenlose Einschätzung starten Kostenlose Einschätzung starten



6 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Anami
Status:
Unbeschreiblich
(31913 Beiträge, 5624x hilfreich)

Bei einer derart langen Verzögerung/Baustopp hättet ihr dem Rohbauer kündigen können. Zumindest den Vertrag ändern, Zeiten schieben.
Was ist überhaupt vertraglich mit dem Rohbauer vereinbart?

Für was will er jetzt die Tagespauschale? Für die Baustelleneinrichtung?

0x Hilfreiche Antwort

#2
 Von 
Lissarlein
Status:
Frischling
(3 Beiträge, 0x hilfreich)

Ja richtig. Wir wollten aber den verhandelten Vertrag aufrecht erhalten. Weil wir natürlich dann jetzt anfangen wollen und es nicht so einfach ist eine Rohbaufirma in BW zu bekommen. Nein die Baustelleneinrichtung mussten wir separat zahlen. Er berechnet uns 300€ Stundenlohn pro Tag.

Der Rohbauer hatte sich bei dem Baustopp aber auch nie negativ gemeldet. Von wegen "dafür muss ich dann trotzdem Stundenlohn berechnen" oder Ähnliches. Er hat unsere Information zum Baustoppp einfach zur Kenntnis genommen. Als wir dann alle Genehmigungen hatten und anfangen hätten können meinte er, er kann erst in 2 Monaten anfangen, da er sich jetzt auf einer anderen Baustelle verpflichtet hat. Das haben wir natürlich hingenommen. Aber er stellt uns jetzt den kompletten Zeitraum in Rechnung.

0x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
Anami
Status:
Unbeschreiblich
(31913 Beiträge, 5624x hilfreich)

Zitat (von Lissarlein):
Er berechnet uns 300€ Stundenlohn pro Tag.
Aber wofür denn? Stundenlohn für welche Leistung? Was steht denn genau auf der Rechnung?
Zitat (von Lissarlein):
Der Rohbauer hatte sich bei dem Baustopp aber auch nie negativ gemeldet
Na ja, DU bist doch der Auftraggeber/Bauherr. Du musst die Handwerker von Verzögerungen unterrichten. Oder hast du einen Bauleiter, der das für dich koordiniert und organisiert?

0x Hilfreiche Antwort

#4
 Von 
Lissarlein
Status:
Frischling
(3 Beiträge, 0x hilfreich)

Zitat:
Aber wofür denn? Stundenlohn für welche Leistung? Was steht denn genau auf der Rechnung?


das steht da nicht. Wir haben heute Abend dazu einen Termin. Wollte allerdings vorbereitet sein bevor ich mich auf Zahlungen einlasse.

Zitat:
Na ja, DU bist doch der Auftraggeber/Bauherr. Du musst die Handwerker von Verzögerungen unterrichten. Oder hast du einen Bauleiter, der das für dich koordiniert und organisiert?

Ja das ist natürlich klar. Wir haben einen Bauleiter und er hat auch über die Verzüge informiert. Aber der Rohbauer hat dies einfach nur zur Kenntnis genommen aber in keinster Weise erwähnt, dass er uns für jeden Tag 300€ berechnet. Das ist ja auch Wahnsinn! Wir haben mehrere tausend Euro für das Vorhalten der Baustelleinrichtung gezahlt und das war für uns nachvollziehbar und in Ordnung. Aber das jetzt noch einmal so eine Rechnung kommt ist der Wahnsinn. Nur wenn wir es nicht zahlen ist das Risiko, dass er vom Vertrag abspringt und wir einen neuen Rohbauer suchen müssen . Dann steht die Baustelle aber mindestens nochmal 6 Monate still.

0x Hilfreiche Antwort

#5
 Von 
Anami
Status:
Unbeschreiblich
(31913 Beiträge, 5624x hilfreich)

Zitat (von Lissarlein):
Wir haben einen Bauleiter und er hat auch über die Verzüge informiert.
Das ist schon mal gut. Der Bauleiter kann diese Info auch belegen? E-Mail oder postalisch?
Zitat (von Lissarlein):
Aber der Rohbauer hat dies einfach nur zur Kenntnis genommen aber in keinster Weise erwähnt, dass er uns für jeden Tag 300€ berechnet.
Kenntnisnahme ist gut. Aber die 300,- muss er nicht erwähnen.
Zitat (von Lissarlein):
das steht da nicht.
Aber wenn Stundenlohn dort steht--- dann meint er einen Lohn. Den gibts für eine Arbeitsleistung eines Handwerkers.
Er müsste demnach jeden Tag etliche Handwerker bei euch stehen gehabt haben, die er eben mit Stundenlohn zu bezahlen hat. Und nicht auf anderen Baustellen einsetzen konnte. Das wäre ne ganze Brigade gewesen bei 300,-/Tag
DAS ist doch Wahnsinn.

Kommt euer Bauleiter heute abend auch zum Termin? Wär nicht schlecht---wegen der Gefahr des *Über-den-Tisch-Ziehens*.
Keinesfalls solltest du du heute irgendwelche Zahlungen zusagen.
Erst mal anhören, kleine Niederschrift für dich selbst machen, deutliche Ansage verlangen, für WAS er die 300,- in Rechnung stellt. Eine nachvollziehbare und prüfbare Rechnung verlangen.
Dann weitersehen.

0x Hilfreiche Antwort

#6
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(119398 Beiträge, 39716x hilfreich)

Zitat (von Anami):
Er müsste demnach jeden Tag etliche Handwerker bei euch stehen gehabt haben, ... Das wäre ne ganze Brigade gewesen bei 300,-/Tag

Da scheint jemand relativ wenig Ahnung zu haben was so ein Handwerker kostet ...



Zitat (von Anami):
Keinesfalls solltest du du heute irgendwelche Zahlungen zusagen.
Erst mal anhören, kleine Niederschrift für dich selbst machen, deutliche Ansage verlangen, für WAS er die 300,- in Rechnung stellt. Eine nachvollziehbare und prüfbare Rechnung verlangen.

So ist es.



Zitat (von Lissarlein):
Obwohl der Rohbauer zumindest teilweise nachweislich mit anderen Baustellen kompensieren konnte.

Was genau könnte denn da durch wen genau wie genau nachgewiesen werden?


Signatur:

Meine persönliche Meinung/Interpretation!
Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB

0x Hilfreiche Antwort

Und jetzt?

Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Schon 266.566 Beratungen
Anwalt online fragen
Ab 30
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
107.827 Bewertungen
  • Keine Terminabsprache
  • Antwort vom Anwalt
  • Rückfragen möglich
  • Serviceorientierter Support
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
  • Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
  • mit Empfehlung
  • Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Alle Preise inkl. MwSt. zzgl. 5€ Einstellgebühr pro Frage.

Jetzt Anwalt dazuholen.

Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.

  • Antwort vom Anwalt
  • Innerhalb 24 Stunden
  • Nicht zufrieden? Geld zurück!
  • Top Bewertungen
Ja, jetzt Anwalt dazuholen