Hallo,
Wir haben seit einem halben Jahr einen Bauverzug der durch behördliche Genehmigungsverzögerungen (Nachgenehmigungen und Nachbareinwände) entstanden ist. Somit eher auf Auftraggeberseite. Daher hat unser Rohbauer (Auftragnehmer) uns Quartalsweise eine Rechnung für den Kran der seit Beginn im Rahmen der Baustelleinrichtung steht. So weit so gut. Das ist nachvollziehbar, da dieser nicht anderweitig eingesetzt werden kann.
Nun haben wir aber im Nachhinein eine Rechnung über 165 Tage a Tagespauschale von 300€ in Rechnung gestellt bekommen! Obwohl der Rohbauer zumindest teilweise nachweislich mit anderen Baustellen kompensieren konnte. Für uns bedeutet das mal schnell Mehrkosten von über 40.000 €!!
Gibt es hierfür eine rechtliche Grundlage. Für uns bedeutet das einen weiteren erheblichen Einschnitt in die Umsetzbarkeit des Hausbaus. Wir kommen durch all diese Mehraufwände in große Bedrängnis. Hat hier jemand bereits Erfahrungen?
Vielen Dank für eine Rückmeldung
Lisa
Bauverzug - Was darf Auftragnehmer in Rechnung stellen
Verbaut?
Verbaut?
Bei einer derart langen Verzögerung/Baustopp hättet ihr dem Rohbauer kündigen können. Zumindest den Vertrag ändern, Zeiten schieben.
Was ist überhaupt vertraglich mit dem Rohbauer vereinbart?
Für was will er jetzt die Tagespauschale? Für die Baustelleneinrichtung?
Ja richtig. Wir wollten aber den verhandelten Vertrag aufrecht erhalten. Weil wir natürlich dann jetzt anfangen wollen und es nicht so einfach ist eine Rohbaufirma in BW zu bekommen. Nein die Baustelleneinrichtung mussten wir separat zahlen. Er berechnet uns 300€ Stundenlohn pro Tag.
Der Rohbauer hatte sich bei dem Baustopp aber auch nie negativ gemeldet. Von wegen "dafür muss ich dann trotzdem Stundenlohn berechnen" oder Ähnliches. Er hat unsere Information zum Baustoppp einfach zur Kenntnis genommen. Als wir dann alle Genehmigungen hatten und anfangen hätten können meinte er, er kann erst in 2 Monaten anfangen, da er sich jetzt auf einer anderen Baustelle verpflichtet hat. Das haben wir natürlich hingenommen. Aber er stellt uns jetzt den kompletten Zeitraum in Rechnung.
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Aber wofür denn? Stundenlohn für welche Leistung? Was steht denn genau auf der Rechnung?ZitatEr berechnet uns 300€ Stundenlohn pro Tag. :
Na ja, DU bist doch der Auftraggeber/Bauherr. Du musst die Handwerker von Verzögerungen unterrichten. Oder hast du einen Bauleiter, der das für dich koordiniert und organisiert?ZitatDer Rohbauer hatte sich bei dem Baustopp aber auch nie negativ gemeldet :
Zitat:Aber wofür denn? Stundenlohn für welche Leistung? Was steht denn genau auf der Rechnung?
das steht da nicht. Wir haben heute Abend dazu einen Termin. Wollte allerdings vorbereitet sein bevor ich mich auf Zahlungen einlasse.
Zitat:Na ja, DU bist doch der Auftraggeber/Bauherr. Du musst die Handwerker von Verzögerungen unterrichten. Oder hast du einen Bauleiter, der das für dich koordiniert und organisiert?
Ja das ist natürlich klar. Wir haben einen Bauleiter und er hat auch über die Verzüge informiert. Aber der Rohbauer hat dies einfach nur zur Kenntnis genommen aber in keinster Weise erwähnt, dass er uns für jeden Tag 300€ berechnet. Das ist ja auch Wahnsinn! Wir haben mehrere tausend Euro für das Vorhalten der Baustelleinrichtung gezahlt und das war für uns nachvollziehbar und in Ordnung. Aber das jetzt noch einmal so eine Rechnung kommt ist der Wahnsinn. Nur wenn wir es nicht zahlen ist das Risiko, dass er vom Vertrag abspringt und wir einen neuen Rohbauer suchen müssen . Dann steht die Baustelle aber mindestens nochmal 6 Monate still.
Das ist schon mal gut. Der Bauleiter kann diese Info auch belegen? E-Mail oder postalisch?ZitatWir haben einen Bauleiter und er hat auch über die Verzüge informiert. :
Kenntnisnahme ist gut. Aber die 300,- muss er nicht erwähnen.ZitatAber der Rohbauer hat dies einfach nur zur Kenntnis genommen aber in keinster Weise erwähnt, dass er uns für jeden Tag 300€ berechnet. :
Aber wenn Stundenlohn dort steht--- dann meint er einen Lohn. Den gibts für eine Arbeitsleistung eines Handwerkers.Zitatdas steht da nicht. :
Er müsste demnach jeden Tag etliche Handwerker bei euch stehen gehabt haben, die er eben mit Stundenlohn zu bezahlen hat. Und nicht auf anderen Baustellen einsetzen konnte. Das wäre ne ganze Brigade gewesen bei 300,-/Tag
DAS ist doch Wahnsinn.
Kommt euer Bauleiter heute abend auch zum Termin? Wär nicht schlecht---wegen der Gefahr des *Über-den-Tisch-Ziehens*.
Keinesfalls solltest du du heute irgendwelche Zahlungen zusagen.
Erst mal anhören, kleine Niederschrift für dich selbst machen, deutliche Ansage verlangen, für WAS er die 300,- in Rechnung stellt. Eine nachvollziehbare und prüfbare Rechnung verlangen.
Dann weitersehen.
ZitatEr müsste demnach jeden Tag etliche Handwerker bei euch stehen gehabt haben, ... Das wäre ne ganze Brigade gewesen bei 300,-/Tag :
Da scheint jemand relativ wenig Ahnung zu haben was so ein Handwerker kostet ...
ZitatKeinesfalls solltest du du heute irgendwelche Zahlungen zusagen. :
Erst mal anhören, kleine Niederschrift für dich selbst machen, deutliche Ansage verlangen, für WAS er die 300,- in Rechnung stellt. Eine nachvollziehbare und prüfbare Rechnung verlangen.
So ist es.
ZitatObwohl der Rohbauer zumindest teilweise nachweislich mit anderen Baustellen kompensieren konnte. :
Was genau könnte denn da durch wen genau wie genau nachgewiesen werden?
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