Begriff: Grundlegende Bausubstanz bei Kauf eines gebrauchten Hauses

Question

Wir wollen ein Haus Bj. 1920 kaufen. Der Kaufvertragsentwurf des Notars liegt mir jetzt vor.
Darin steht:
Dem Käufer ist bekannt, dass sich die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude im Jahre 1920 errichtet und seitdem nicht mehr in der grundlegenden Bausubstanz erneuert wurden .

Folgendes steht aber im Expose des Verkäufers:
Das Haus wurde 2011 grundlegend renoviert. Es wurden zwei Bäder eingebaut, die Gasbrennwerttherme wurde 2016 erneuert .

Von mir selbst festgestellt wurde :
Die Fassade wurde vor nicht langer Zeit mit Ziegeln verblendet , das Dach und der Schornstein wurden ebenfalls erneuert vor ca. 15 Jahren. Fenster sind doppelt verglast, wie Türen ca. 15 Jahre) und Fußböden (10 Jahre) sind in den letzten Jahren auch erneuert worden.
Eine übergroße Garage ist vor ca. 15 Jahren erstellt worden.

Wie ist in diesem Falle der Passus im Vertragsentwurf zu bewerten ?

Harry van Sell · Answer

Wie ist in diesem Falle der Passus im Vertragsentwurf zu bewerten ?Kommt darauf an, wie weit das Expose des Verkäufers mit in den Kaufvertrag einbezogen wurde und was genau mit "grundlegend renoviert" gemeint ist, wie das vom Käufer definiert wurde.      Denn eine Renovierung ist in der Regel oberflächlich, geht also nicht sonderlich an die Bausubstanz.

urlhaus1 · Answer

und was genau mit "grundlegend renoviert" gemeint ist,     gerade das frage ich hier !!  Was ist in einem Notarvertrag mit "grundlegend renoviert" gemeint !!!

Harry van Sell · Answer

Was ist in einem Notarvertrag mit "grundlegend renoviert" gemeint !!!  Oben stand das noch im Expose?      Aber egal, was damit gemeint ist, sollte man sinnigerweise Notar / Verkäufer fragen. Wir wissen nämlich nicht, was die sich so alles in ihren Köpfen vorstellen ...

hh · Answer

und was genau mit "grundlegend renoviert" gemeint ist,     gerade das frage ich hier !!   Was ist in einem Notarvertrag mit "grundlegend renoviert" gemeint !!!    Das ist ein unbestimmter Begriff. Du musst das ja nicht akzeptieren, sondern kannst einen Gegenvorschlag für eine Dir genehme Formulierung machen. Außerdem kannst Du das Exposé zum Vertragsbestandteil machen.

0815Frager · Answer

Du musst das ja nicht akzeptieren, sondern kannst einen Gegenvorschlag für eine Dir genehme Formulierung machen.  Man kann alles fordern, nur muss dies der Verkäufer auch nicht akzeptieren. Dann kommt der nächste Käufer zum Zug.     seitdem nicht mehr in der grundlegenden Bausubstanz erneuert wurden .  Hier kann man erkennen, das Mauerwerk entstammt, in dem Zeitraum wurden früher auch FLusssteine mit eingebracht.     Fußböden &lpar;10 Jahre&rpar; sind in den letzten Jahren auch erneuert worden.  Auf einen Fußboden in dem Alter kann man nicht mehr viel geben.   Wenn man sich unsicher ist, nimmt man sich vor Unterschrift einen Bausachverständigen und lässt diesen das Haus anschauen.

Larozin · Answer

Liebevoll; schön; wertvoll; grundlegend... sowas nennt lobendes Anpreisen!
Weil nicht konkret und wandelbar im Verständnis

Steht Da die Gastherme wurde 2014 erneuert - dann muss das stimmen.
Steht da die el. Installation ist vollständig erneuert.. dto. usw. usw

Eugenie · Answer

wenn das Haus gefällt - kaufen - wie teuer soll es sein? Stimmen Lage &lpar; die ist unveränderbar&rpar; und Größe...?

urlhaus1 · Answer

noch einmal zur Kenntnis !
Das Haus ist Bj 1920
aber laut Expose 2011 grundlegend renoviert !
Was auf jeden Fall relativ neu ist :
Fassade mit Klinker verblendet, Dach neu mit Dachpfannen gedeckt , Gas Heizung erneuert,
Bäder neu gemacht, überlange Garage angebaut und vieles mehr !
Im Entwurf des Kaufvertrages steht aber , das die grundlegende Bausubstanz sich seit 1920 nicht geändert hat !!
Soll ich das unterschreiben ?
Danke

Begriff: Grundlegende Bausubstanz bei Kauf eines gebrauchten Hauses

Verbaut?

Verbaut?

Und jetzt?