Courtage

Hallo.

Ich wohne in einer WEG, in der noch einige Wohnungen frei sind. Der Eigentümer dieser Wohnungen möchte diese über einen Makler verkaufen. Es handelt sich um vier Wohnungen, wobei immer zwei in einem verkauft werden sollen.

Nun weiß ich, das der Eigentümer pleite ist. Die Bank, bei der er einen Kredit aufgenommen hatte wurde auch schon aktiv. Daher war vor zwei Monaten ein Gutachter vom Amtsgericht vor Ort.

Mein Bruder weiß auch schon seit längerem von mir und den Nachbarn, das noch weitere Wohnungen frei sind. Nun hatte ich ihm das mit dem Gutachten gesagt. Daraufhin hatte ich einen Termin mit dem Makler ausgemacht, bei dem mein Bruder die zwei Wohnung besichtigt hatte und ein Expose vom Makler bekam. Der angegebene Preis für die eine Wohnung die ihn interessiert war völig überzogen und daher wurde dem Makler gesagt das dies zu Teuer ist und nichts mit einem kauf wird.

Danach hatte ich mich aber bei der Bank gemeldet und einen Ansprechpartner gefunden. Dieser hat sich bereits mit meinem Bruder unterhalten und sagte, das in diesem Fall die Bank als Verkäufer auftreten würde, wenn er Interesse hat.

Der Makler hat in der Anzeige jedoch folgenden Hinweis: "Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage ......"

Die Vermittlung erfolgte ja eigentlich durch mich. Auch wäre der Verkäufer ja nicht der, der den Makler beauftragt hat. Der Makler hatte lediglich eine Besichtigung gegeben (und die nur weil er an diesem Tag noch weitere Besichtigungstermine hatte).

Darf er im Falle eines Vertragsabschlusses (Bank - Bruder) immer noch eine Courtage verlangen?

Gruß
Andreas