Dachbodenausbau bei Mieternutzung

Bist Du Dir sicher, dass Du den Dachboden überhaupt kaufen kannst? Damit meine ich nicht den Willen des jetzigen Bsitzers, Dir den Dachboden verkaufen zu wollen, sondern die formale Möglichkeit, den Dachboden gesondert zu verkaufen.
Bist Du Dir auch sicher, dass Du den Dachboden baurechtlich zu Wohnraum umbauen darfst? (Ich nehme an, dass Du das vorhast)

So ganz einfach, wie man sich das als Laie vorstellt, geht so etwas nämlich gar nicht.

Die Mieter werden ein Recht zur Mietminderung haben, sowie ggfls. sogar ein Recht auf Schadenersatz, allerdings gegen den jetzigen Vermieter. Richtig kompliziert wird das dann, wenn der Vermieter und der jetzige Eigentümer des Dachbodens nicht ein und dieselbe Person sind.

Tja, und die haben natürlich auch den Dachboden "mitgemietet".
Handelt es sich hier um ein Haus, das aus der Sozialbindung fiel und jetzt in Eigentumswohnungen (Teilungserklärung) umgewandelt wird?

Naja wichtig insofern, dass danach oft "komische" Dinge gemacht werden (für die Mieter meine ich).
Was gibt denn die Teilungserklärung für den Dachboden her? Und kannst du den wirklich zu Wohnraum ausbauen? Normalerweise macht das doch der alte Eigentümer und verkauft dann die Wohnung.
Ich glaube, dass du dir mit dieser Konstellation mehr Ärger als Freude einhandelst (Bauchgefühl).