Dachbodenausbau ohne Baugenehmigung

Verantwortlich für diesen Ausbau und die Abwicklung ist der jeweilige Eigentümer. Wenn Dir das Haus gehört, dann Du. Ob den Vater ein Unrechtsbewusstsein plagt, das interessiert insoweit nicht. Auch nicht, ob Du Alleinerbin bist oder wie ansonsten die familiären Verhältnisse sind.

Ich würde erst einmal klären, ob dieser Ausbau überhaupt noch nachträglich genehmigungsfähig ist. Und dann sieht man weiter.

wirdwerden

Zitat (von Anami):

Auf dieses faule Geschenk verzichten.
Dazu brauchts keine Schritte, sondern lediglich eine deutliche Erklärung dem Vater gegenüber.
Dann kann der sich zB von anderen erklären lassen, was er möglichst tun und nachweisen sollte.

Zitat (von Anami):

Einen (geschenkten) Schwarzbau uU abreißen zu müssen, würde dann auf dich als Alleinerbin zukommen, incl. aller unschönen *Nebenwirkungen*.

Zitat (von DieNadine):

Was wäre, wenn wir den Eingang zu mauern und die Wohnung nicht mehr nutzen? Wäre das eine denkbare Alternative?

Zitat (von DieNadine):

Das klingt, als wäre das gesamte Haus ein Schwarzbau.

Zitat (von DieNadine):

Falls das wichtig ist, ich bin alleinerbin.

Zitat (von Harry van Sell):

Und man sollte mal Kassensturz machen, ob man genug Geld hätte für den Rückbau und den Schadenersatz an den aktuellen Mieter.

Zitat (von Harry van Sell):

Was konkret steht denn in der Baugenehmigung zu dem Haus? Wurde das der Ausbau eventuell schon mal grundsätzlich genehmigt, aber damals nur nicht ausgeführt? Wie weit weicht die Ausführung ab?

Ich würde empfehlen: geh einfach zu einem Architekten und zeig ihm alle Unterlagen die du auftreiben kannst und sprech sie mit ihm durch. Evtl. muss er dann auch noch mal einiges vor Ort checken und/oder ausmessen. Er kann sich dann alle amtlichen Infos etc zu eurem Grundstück besorgen, anhand derer von ihm festgestellt werden kann, ob der Ausbau überhaupt genehmigungsfähig ist - und das ohne dass er dafür "amtliche Aufmerksamkeit" erregen muss.

Sollte es genehmigungsfähig sein, kann er direkt den Antrag dafür stellen. Zumeist sieht das Bauamt dann auch von einem Bußgeld für die bislang widerrechtliche Nutzung ab, sofern es zwischenzeitlich zufällig von der bisherigen Nutzung erfahren sollte. Und vorher dafür ausziehen muss Deine Schwiegermutter dann üblicherweise auch nicht.

Sollte es hingegen leider nicht genehmigungsfähig sein, aber der Architekt bei seinen Ermittlungen nicht unnötig "schlafende Hunde geweckt" haben, könntet ihr in Ruhe nach einer neuen Unterkunft für deine Schwiegermutter suchen und anschließend einen Rückbau vornehmen, so dass es zwar nicht mehr als Wohnung genutzt werden kann, aber zumindest anderweitig.

Also einfach mal von einem lokalen Architekten diesbezüglich beraten lassen.

P.S.: Übrigens die Anwendung der "Honorarordnung für Architekten und Ingenieure" ist inzwischen nicht mehr Pflicht. Es kann also ein davon unabhängiger Preis mit dem Architekten vereinbart werden.

Zitat (von DieNadine):

Vielen Dank für die Antwort Einen Architekten habe ich bereits gefunden. Ein Freund unseres Gas-Wasser Installateurs schaut sich den Unfug an, den mein Vater hier getrieben hat. Dann kostet das zumindest erstmal nichts.