Dacherneuerung Lageplan

Hi
Das ich die Statik des Gebäude verändern werde ist klar. Aber wozu der Aufwand eines Lageplan wenn das Gebäude aber selbst den Ort nicht verändert hat oder wird. Eine Liegenschaftsauszug hätte doch gereicht. An Grenzen wird hier auch nichts verändert auch wenn eine Seite auf Grenze steht. Ich verstehe den Sinn dieses zusätzlichen Aufwand nicht.

Wenn schon explizit ein Abstandsflächenplan verlangt wird, werden dort womöglich Probleme bezüglich der Einhaltung der erforderlichen Abstandsflächen vermutet. Ggf. auch erst durch das erneuerte Dach, welches zudem auch, z.B. aufgrund der heutigen bautechnischen Anforderungen, garantiert einen höheren Aufbau haben wird als bislang, was eventuell auch noch eine noch größere Abstandsfläche, als bisher erfordert!
Denn wie ich schon schrieb: bei einer Erneuerung der Dachkonstruktion handelt es sich um eine genehmigungspflichtige Änderung einer baulichen Anlage und somit sind auch gewisse aktuelle Vorschriften einzuhalten!
Das heißt, im Worst Case kann es sogar sein, dass durch die Dacherneuerung neue Gegebenheiten erschaffen werden, die gemäß dem aktuellen Stand der Verordnungen etc. gar nicht mehr genehmigungsfähig sind. Deswegen muss prüfbar nachgewiesen werden, dass alles sehr wohl gesetzeskonform durchgeführt werden soll. Und dafür reicht nun Mal eine üblicherweise sehr ungenaue Liegenschaftskarte keinesfalls!

-- Editiert von die wölfin am 15.05.2020 17:01

Ok das der Lageplan unter normalen Umständen benötigt wird habe ich verstanden. Aber eine weitere Frage hätte ich. Das Amt beruft sich in meinem Schreiben auf den Paragraph 11. Die steht Brandschutznachweis für Sonderbauten und Garagen.Sonderbauten sind Anlagen besonderer Art und Nutzung. z.B. Verkausstätten, Krankenhäuser,grosse Räume über 400m²,Gaststätten. Eine Scheune mit 100m²,5m hoch die seit 80Jahren sich nicht bewegt hat sollte doch Bestandschutz haben und einen Lageplan nach Paragraph 11 nicht benötigen. Oder sehe ich das falsch. Ich habe und werde keine Nutzungsänderung durchführen.
Das ist doch nicht gesetzeskonform.

Dein Gebäude verändert sich vielleicht nicht in den waagerechten Maßen, aber ja wohl senkrecht und selbst, wenn die Höhe nachher gleich bleiben sollte: es wird ein wesentlicher, sehr wichtiger Bestandteil Deines Bestandsgebäudes geändert, genauer gesagt ein Teil der Grundelemente eines jeden Gebäudes, nämlich das komplette Dach, also auch incl. der tragenden Dachkonstruktion!
Und das ist nun Mal, wie ich auch schon in meinen anderen beiden Antworten erklärte, ein Eingriff in die wesentliche Bausubstanz. Also es wird ein ganz besonders wichtiger Grundbestandteil des Gebäudes verändert, der z.B. auch in puncto Statik sehr wichtig ist! Deswegen handelt sich bei einer kompletten Dacherneuerung dann auch nicht bloß um eine reine Instandsetzungsarbeit (was es z.B. wäre, wenn man nur die Dacheindeckung auf dem alten, vorhandenen Dachstuhl austauschen würde), sondern es handelt ganz klar um eine genehmigungspflichtige Änderung einer baulichen Anlage und deswegen erlischt dann ggf. auch der bisherige, uralte Bestandsschutz!