JavaScript scheint in Ihrem Browser deaktiviert zu sein. Bitte aktivieren Sie JavaScript, um alle Vorteile unserer Webseite nutzen zu können.
Sollte Ihnen dies nicht möglich sein, würden wir uns freuen, wenn Sie uns Ihre Erfahrungen ohne JavaScript an info@123recht.de mitteilen.

Dacherneuerung von Eigentumswohnanlage

25. Juli 2009 Thema abonnieren

Antworten Neuer Beitrag Jetzt Anwalt dazuholen Jetzt Anwalt fragen

Frage vom 25. Juli 2009 | 21:30

Von

Status:

Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)

Dacherneuerung von Eigentumswohnanlage

Bei uns steht eine Dacherneuerung an, auf die wir uns schon geeinigt haben.
Jetzt ist das Problem, das die meisten Mitbewohner keine Dämmung des
Daches wollen, aufgrund der hohen Kosten.

Die Eigentümer der Dachwohnungen wollen natürlich diese Dämmung haben.

Können Sie mir sagen ob eine Dacherneuerung ohne Dämmung sein darf?

Es gibt doch da diese Energiesparverordnung.

Müssen alle Eigentümer mitzahlen, obwohl nur die Dachgeschoßwohnungen
von der Dämmung profitieren?

Wer kann mir helfen?

Verbaut?

Ein erfahrener Anwalt im Baurecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!

Kostenlose Einschätzung starten Kostenlose Einschätzung starten

2 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 27. Juli 2009 | 12:53

Von

Status:

Bachelor (3882 Beiträge, 2382x hilfreich)

quote:
Können Sie mir sagen ob eine Dacherneuerung ohne Dämmung sein darf?

je nach Umfang muss man sich nach den aktuellen Bauvorschriften und den Bestimmungen der EnEV richten. Wenn tatsächlich das dach erneuert wird, muss m.E. auch die aktuelle EnEV berücksichtigt werden, d.h. eine Dämmung des Daches vorgenommen werden.

quote:
Es gibt doch da diese Energiesparverordnung.

Ja, die gibt es.

quote:
Müssen alle Eigentümer mitzahlen, obwohl nur die Dachgeschoßwohnungen
von der Dämmung profitieren?

Grundsätzlich einmal ja, es dürfen alle mitbezahlen. Die Gemeinschaft kann jedoch für eine einzelne Maßnahme udn wenn es sachlich begründet ist einen abweichenden Teilerschlüssel beschließen.

Jedoch ist es eine falsche Annahme, dass die übrigen Eigentümer nicht von einer DG-Dämmung profitieren. Unstreitig ist, dass die DG-Eigentümer am spürbarsten von der Dämmung profitieren. Jedoch verbessert sich mit einer Dachdämmung das Gesamtklima des Gebäudes insgesamt und mit besser beheizbaren DG-Wo werden auch die Transmissionsverluste der übrigen Wohnungen verringert. Überdies sinken auch die Grundkosten, wenn insgesamt weniger Energie verbraucht wird.

lg

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 27. Juli 2009 | 13:14

Von

Status:

Schlichter (7944 Beiträge, 2926x hilfreich)

Und für den Energiepass wird das ganze Gebäude betrachtet. Je besser die Effizienzklasse, desto leichter einer Wiederverkauf - und zwar für jeden Eigentümer.
Bei uns zahlten alle die Fundamentsanierung mit Dämmung und natürlich jetzt auch demnächst die Dachsanierung inkl. Dämmung.
Ein reiner Austausch von Dachschindeln ohne heutige Möglichkeiten von modernen Dämmungsmaßnahmen erscheint mir "sparen" an der falschen Ecke.
Unter Umständen haben die Eigentümer der Dachwohnung sogar einen Anspruch an die Gemeinschaft, dass diese Arbeiten durchgeführt werden.
Für diese Maßnahmen gibt es auch Zuschuss/Darlehensmöglichkeiten der Kreditanstalt für Wiederaufbau.

PS: Für WEG gibt es ein eigenes Forum, leider ist dies erst ganz am Ende zu finden (ABC-technisch). Früher waren die beiden Foren auch nicht getrennt.