Bei uns steht eine Dacherneuerung an, auf die wir uns schon geeinigt haben.
Jetzt ist das Problem, das die meisten Mitbewohner keine Dämmung des
Daches wollen, aufgrund der hohen Kosten.
Die Eigentümer der Dachwohnungen wollen natürlich diese Dämmung haben.
Können Sie mir sagen ob eine Dacherneuerung ohne Dämmung sein darf?
Es gibt doch da diese Energiesparverordnung.
Müssen alle Eigentümer mitzahlen, obwohl nur die Dachgeschoßwohnungen
von der Dämmung profitieren?
Wer kann mir helfen?
Dacherneuerung von Eigentumswohnanlage
Verbaut?
Verbaut?
quote:je nach Umfang muss man sich nach den aktuellen Bauvorschriften und den Bestimmungen der EnEV richten. Wenn tatsächlich das dach erneuert wird, muss m.E. auch die aktuelle EnEV berücksichtigt werden, d.h. eine Dämmung des Daches vorgenommen werden.
Können Sie mir sagen ob eine Dacherneuerung ohne Dämmung sein darf?
quote:Ja, die gibt es.
Es gibt doch da diese Energiesparverordnung.
quote:Grundsätzlich einmal ja, es dürfen alle mitbezahlen. Die Gemeinschaft kann jedoch für eine einzelne Maßnahme udn wenn es sachlich begründet ist einen abweichenden Teilerschlüssel beschließen.
Müssen alle Eigentümer mitzahlen, obwohl nur die Dachgeschoßwohnungen
von der Dämmung profitieren?
Jedoch ist es eine falsche Annahme, dass die übrigen Eigentümer nicht von einer DG-Dämmung profitieren. Unstreitig ist, dass die DG-Eigentümer am spürbarsten von der Dämmung profitieren. Jedoch verbessert sich mit einer Dachdämmung das Gesamtklima des Gebäudes insgesamt und mit besser beheizbaren DG-Wo werden auch die Transmissionsverluste der übrigen Wohnungen verringert. Überdies sinken auch die Grundkosten, wenn insgesamt weniger Energie verbraucht wird.
lg
Und für den Energiepass wird das ganze Gebäude betrachtet. Je besser die Effizienzklasse, desto leichter einer Wiederverkauf - und zwar für jeden Eigentümer.
Bei uns zahlten alle die Fundamentsanierung mit Dämmung und natürlich jetzt auch demnächst die Dachsanierung inkl. Dämmung.
Ein reiner Austausch von Dachschindeln ohne heutige Möglichkeiten von modernen Dämmungsmaßnahmen erscheint mir "sparen" an der falschen Ecke.
Unter Umständen haben die Eigentümer der Dachwohnung sogar einen Anspruch an die Gemeinschaft, dass diese Arbeiten durchgeführt werden.
Für diese Maßnahmen gibt es auch Zuschuss/Darlehensmöglichkeiten der Kreditanstalt für Wiederaufbau.
PS: Für WEG gibt es ein eigenes Forum, leider ist dies erst ganz am Ende zu finden (ABC-technisch). Früher waren die beiden Foren auch nicht getrennt.
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