JavaScript scheint in Ihrem Browser deaktiviert zu sein. Bitte aktivieren Sie JavaScript, um alle Vorteile unserer Webseite nutzen zu können.
Sollte Ihnen dies nicht möglich sein, würden wir uns freuen, wenn Sie uns Ihre Erfahrungen ohne JavaScript an info@123recht.de mitteilen.

Dokumentation Baubeginn im Werkvertrag

13. Mai 2008 Thema abonnieren

Antworten Neuer Beitrag Jetzt Anwalt dazuholen Jetzt Anwalt fragen

Frage vom 13. Mai 2008 | 10:06

Von

Status:

Frischling (5 Beiträge, 0x hilfreich)

Dokumentation Baubeginn im Werkvertrag

Hallo,

für meinen geplanten Neubau habe ich von meinem Bauträger einen "Standard-Werkvertrag" bekommen, der sehr schwammig formuliert ist.

Zum Beginn der Bauarbeiten steht dort: "Die Bauarbeiten beginnen im Sommer 2008. Die Bauzeit beträgt nach Baubeginn insgesamt 7 Monate."

Wie könnte ein Formulierungsvorschlag lauten, der den genauen Termin des Baubeginns konkretisiert, um später einen evtl. Verzug nachweisen zu können?

Eine Herausforderung dabei ist, dass der Bauantrag noch nicht genehmigt ist.

Vielen Dank für die Unterstützung vorab.

Moit besten Grüßen
Morten Lange

Verbaut?

Ein erfahrener Anwalt im Baurecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!

Kostenlose Einschätzung starten Kostenlose Einschätzung starten

1 Antwort

Sortierung:

Antwort vom 13. Mai 2008 | 10:15

Von

Status:

Praktikant (680 Beiträge, 237x hilfreich)

Hallo,
ich kann dir nur empfehlen dir selber einen notar zu wählen, dass ist das Recht des Käufers.
Dein Misstrauen ist durchaus begründet.
Vorallem sollte ein kostenloses Rücktrittsrecht bei nicht Erteilung der Baugenehmigung enthalten sein, das Datum für den Baubeginn ist schlecht zu nennen, wegen der fehlenden Baugenehmigung.
Vielleicht ist es am Besten zu warten, bis die Genhemigung erteilt ist, und ein Optionsrecht/Reservierung zu nehmen.
Ansonsten sollten im Notarvertrag alle mündlichen Zusagen des bauträgers enthalten sein, ein festes Datum für Baubeginn ( wenn möglich), eine Datum für die Fertigstellung sowieso eine Regelung für den Fall, dass ihr --wegen Kündigung eurer Wohnung,etc- eine Übergangswohnung bzw. Lagerraum für Möbel braucht.

Gruß
sad