Hallo zusammen,
haben das Problem, dass eine Wand in unserem aktuell durch einen Bauträger errichteten MFH im Schlafzimmer zu kurz ist. Genau genommen die Wand der Kleiderschrank-Nische, welche lt. freigegebenen Plan 308 cm im Rohbau und somit 304cm fertig verputzt, sein soll. Hier sollte natürlich ein 3m Kleiderschrank hineinpassen. Die Wand ist nun fertig verputzt aber allerdings nur 295 cm lang. Das MFH wird aktuell gebaut und befindet sich im finalen Innenausbau (geplante Übergabe im Dezember diesen Jahres).
Wollten natürlich unseren bereits vorhandenen 3m Schrank mitnehmen, was nun aber leider nicht mehr geht.
Unser Bauträger versteht das Problem und bittet um einen Preis-Vorschlag zur Entschädigung.
Nun meine Frage: Was ist hier realistisch? Kann ich die Kosten des Schrankes, welchen ich neu kaufen muss, ansetzen? Theoretisch benötige ich nun einen besonders teuren, maßangefertigten Schrank, da es 2,9m Schränke soweit ich es recherchiert habe, standardmäßig nicht gibt.
Freue mich über Ihre Einschätzungen für diesen Fall,
Vielen dank,
Sebastian Los
Entschädigung "Wand für Kleiderschrank zu kurz"
Verbaut?
Verbaut?
Zitat :Wollten natürlich unseren bereits vorhandenen 3m Schrank mitnehmen, was nun aber leider nicht mehr geht.
Wenn die Wand 295 cm lang ist, würde der pragmatische Heimwerker auf jeder Seite der Nische einfach 2,5cm "abhobeln" ... bzw. dem Bauträger beauftragen dies zu machen.
müsste man mal fragen, ob dies bei tragenden Wänden, bei einer Gesamtfläche von ca. 8qm möglich/wirtschaftlich ist (müssten ja dann beide Wände auf voller Breite ca. 4cm abgehobelt werden, damit man das Maß mit neuem Putz erreicht). Schätze da wird er nicht mitspielen.
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
...vom Kleiderschrank 2, 5 cm links und rechts 
Was soll da schon realistisch sein?
Er fragte dich doch, dann mach dir Gedanken darum und sag Ihm was du willst.
Du sagtest du brauchst einen Schrank, der genau da rein passt - Dann sag Ihm das.
Oder frag Ihn eben ob es möglich ist es abzuhobeln, dass wäre wohl die fairste Lösung für alle.
Zu sagen "Schätze da wird er nicht mitspielen" ist auch keine Lösung, du hast ja nicht einmal gefragt.
Normalerweise setzt man sich zusammen und überlegt, wie man das Problem am besten löst.
Ihr seid doch erwachsene Männer, oder?
Schlag Ihm deine Lösung vor und dann hörst du doch was er sagt und ob das möglich ist oder nicht?
Man muss ja nicht immer mit irgendwelchen Paragraphen oder Urteilen oder sonst was um die Ecke kommen. Man hat jawohl noch einen eigenen Kopf zum Denken ...
Zitat :...vom Kleiderschrank 2, 5 cm links und rechts
Ähm - und wie genau stellt ihr euch das vor?
(ursprünglich kam der Vorschlag ja von HvS=
üblicherweise sind die konstruktiven Seitenwände eines Schranks 18mm stark.
abzüglich 25mm bleiben minus 7mm
Der Schrank soll also rechts und links offen sein und Rückwand, Einlegeböden, Schubladen, Kleiderstangen sollen schweben? Ebenso die Türen vor dem Schrank?
Ich würde dem Bauträger einen Kostenvoranschlag für einen maßangefertigten Schrank - ansonsten Ausführung wie der vorhandene - vorlegen. Dann kann er ja überlegen, ob ihn das Anpassen der Wand oder das Anpassen des vorhandenen Schrankes günstiger kommt ...
Moin, immerhin streitet er nicht rum. Das Problem dürfte nun in jeder Etage auftreten. Hoffentlich haben nicht alle solche 3-m-Teile...Zitat :Unser Bauträger versteht das Problem und bittet um einen Preis-Vorschlag zur Entschädigung.
Meine Empfehlung: Sucht 2-3 neue Kleiderschränke, die euch gefallen, mit Maß-und Preisangabe. Es gibt auch Kleiderschränke, die kürzer als 3 m sind. Auf jeden Fall.
Unter Umständen muss beim Umzug auch nicht der komplette Inhalt mit? Manche nennen es *Ausmisten*
Legt eure Vorschläge dem BT vor. Dann kann man beginnen zu verhandeln.
Aber nur theoretisch.Zitat :Theoretisch benötige ich nun einen besonders teuren, maßangefertigten
Muß die Nische unbedingt komplett gefüllt werden?Zitat :da es 2,9m Schränke soweit ich es recherchiert habe, standardmäßig nicht gibt.
Was ihr für euren großen Schrank als Gebrauchtverkauf bekommen könnt, dürft ihr austesten.
Vorschlag: Er soll einen Einbauschrank bezahlen. Der Möbelbauer kann ja viele Teile des alten Schrankes verwenden. Oder er kann den auch ganz neu bauen. Holt euch ein Angebot ein. Dann habt ihr eine Basis.
Zitat :üblicherweise sind die konstruktiven Seitenwände eines Schranks 18mm stark.
abzüglich 25mm bleiben minus 7mm
Das zeigt das Du kein großese Heimwerkertalent bist. Nische =!= Schrank ...
Zitat :
Nun meine Frage: Was ist hier realistisch?
Materiell? Der Ersatz des entstandenen Schadens.
Also: Schrank wurde bereits gekauft, kostete 2000 Euro.
Nun muss anderer gleichwertiger Schrank gekauft werden. Der kostet auch 2000 Euro.
Der bereits gekaufte Schrank kann für 1000 Euro verkauft werden. Dann ist ein Schaden von 1000 Euro entstanden, der muss ersetzt werden. Plus X Euro für den ganzen Mehraufwand.
Schrank noch nicht gekauft, aber anderer Schrank ist 300 Euro teurer als der ursprünglich geplante, weil Sondermaß nötig: dann sind's die 300 Euro.
Usw.
Der Hebel in der Verhandlungen ist, daß der Bauträger eigentlich die Nische von 295 auf die zugesagten 304cm vergrößern muss, und zwar auf seine Kosten.
Das dürfte deutlich teurer werden als dem Kunden hinsichtlich eines Schrankes sehr, sehr weit entgegenzukommen.
Was spricht eigentlich dagegen, den vorhandenen 3 Meter Schrank von einem Schreiner um 5 oder 6 cm kürzen zu lassen?
Das geht sogar bei Pressspahnmöbeln.................
Zitat :Was spricht eigentlich dagegen, den vorhandenen 3 Meter Schrank von einem Schreiner um 5 oder 6 cm kürzen zu lassen?
Das dürfte ziemlich teuer werden. Vor allem in der Zukunft bei einer Neuanschaffung eines anderen Schrankes.
Ich würde dem Bauträger mitteilen, dass man kein finanzielles Entgegenkommen wünscht sondern die Beseitigung des Mangels. Auch wenn jetzt ein Preis verhandelt werden könnte, so würde dieser Mangel wohl für alle Ewigkeiten bestehen und zukünftig würden weiterhin nur teure Sonderanfertigungen saugend passen.
Also was soll der Quatsch? Nachbessern und fertig.
-- Editiert von -Laie- am 06.11.2018 12:59
Der Mann soll da nochmal ran an die Wand und fertig. Das jedenfalls würde ich verlangen. Selbst wenn ich noch keinen passenden Kleiderschrank hätte, wär ich da ziemlich sauer, wenn eine Nische 9 cm schmaler wär als geplant.
Es geht doch nicht nur um den jetzigen Kleiderwchrank, sondern auch in Zukunft.
Ich hab auch so eine Nische, da kann man prima Regalbretter anbringen etc. Und von außen je nach Geld Vorhänge oder geile Türen. 9 cm weniger Platz würden mich ärgern.
Waren in den freigegebene Plänen denn tatsächlich die Ausbaumaße angegeben? Oder nur die Rohbaumaße und Ihr habt Euch selbst ausgerechnet, wie breit die Nische dann sein wird?
So wird z.B. eine Innendämmung genau so wie Putz nicht zum Rohbaumaß gezählt.
Den Schrank von einem Schreiner auf die 295 cm kürzen lassen. Diese Kosten muss der Bauträger übernehmen.
Und wenn es eine Außenwand ist, etwas mehr wg. Feuchtigkeit.
Das war geplant. 9 cm weniger sind jetzt gemessen. Da geht es mit dem Vorschlag *Wand abhobeln* nicht. Wenn überhaupt 2 cm Putz drauf sind. Auch da wird heut eher gespachtelt und auf jeden Fall gespart.Zitat :somit 304cm fertig verputzt,
Da hier niemand den vorh. Schrank kennt, ist auch der Rat mit dem Kürzen des Schrankes reine Fantasie.
Ich fantasiere mir einen 3-m-Schiebetürenschrank zusammen und lass wen auch immer an die Seiten ran.
Na vielen Dank auch
-- Editiert von Anami am 06.11.2018 18:49
Zitat :Da geht es mit dem Vorschlag *Wand abhobeln* nicht.
Doch, das geht.
Zitat :Ich fantasiere mir einen 3-m-Schiebetürenschrank zusammen und lass wen auch immer an die Seiten ran.
Nur zur Vorstellung.
Man kann Schränke recht kürzen, sie links kürzen, ein Stück aus der Mitte nehmen, gleiches gilt für die Türen (da wird es mit der Mitte aber nichts).
Aber ich muss da -laie- recht geben, Änderungen an Schränken ist nur eine halbherzige Lösung. Das Untermaß zieht sich natürlich chronisch durch die Lebensdauer der Wohnung und sollte beseitigt werden.
Hallo,
auch ohne Fachwissen; wie hoch sind denn die Toleranzen beim bauen? Die gibt es und wie hoch sind denn überhaupt die Möglichkeiten, die Nische zu vergrößern...Außenwände? Gesetzliche Regelungen hinsichtlich tragender Wände oder Wärmedämmung .... was ist überhaupt realistisch durchsetzbar? Da fehlen grundsätzliche Informationen um überhaupt einen Anspruch geltend machen zu können. Deshalb bringt die Diskussion nicht wirklich was. Grüßele Farnmausi
Zitat :Waren in den freigegebene Plänen denn tatsächlich die Ausbaumaße angegeben? Oder nur die Rohbaumaße und Ihr habt Euch selbst ausgerechnet, wie breit die Nische dann sein wird?
So wird z.B. eine Innendämmung genau so wie Putz nicht zum Rohbaumaß gezählt.
Solange der TE das nicht beantwortet, ist alles nur "Glaskugel"-Lesen-
Da stehts doch.Zitat :lt. freigegebenen Plan steht 308 cm im Rohbau und somit 304cm fertig verputzt,
Da stehts auch. Der Schrank ist 3 m lang.Zitat :Die Wand ist nun fertig verputzt aber allerdings nur 295 cm lang.
Sogar das steht da. Also nix mit Toleranzen (die wären +-3%), nix mit Schrank oder Wand abhobeln.Zitat :Unser Bauträger versteht das Problem und bittet um einen Preis-Vorschlag zur Entschädigung.
Der TS wird sich evtl. melden, wenn er mit dem BT verhandelt hat.
Ist hier nicht der Fall. Es ist ein Neubau und im EP steht alles wichtige.Zitat :So wird z.B. eine Innendämmung genau so wie Putz nicht zum Rohbaumaß gezählt.
*Wenn* die Toleranz bei 3% liegen würde, wären 9cm weniger bei einer 3m-Nische aber gerade noch innerhalb des Zulässigen ...
Hätte Hätte hätte der Bauträger darauf geklopft, hättehätte er keine Entschädigung angeboten. Wer nun genau und wie gemessen hat, wissen wir noch nicht. Ich nehme an, der BT hat sowieso kontrolliert.Zitat :*Wenn* die Toleranz bei 3% liegen würde, wären 9cm weniger bei einer 3m-Nische aber gerade noch innerhalb des Zulässigen ...
Das mit meinen flapsigen +-3% nehme ich zurück, das war in der Tat nicht korrekt:
http://architekt-buxtehude.de/wp-content/uploads/2015/05/8b994dac8078f1db59c7fa58c1ce64d4_merkblatt_toleranzen.pdf
siehe unter *Grenzabmaße*...
(fertig verputzt soll lt. Plan 304 cm sein)
Und jetzt?
- Keine Terminabsprache
- Antwort vom Anwalt
- Rückfragen möglich
- Serviceorientierter Support
- Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
- mit Empfehlung
- Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Jetzt Anwalt dazuholen.
Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.
- Antwort vom Anwalt
- Innerhalb 24 Stunden
- Nicht zufrieden? Geld zurück!
- Top Bewertungen
-
6 Antworten
-
5 Antworten
-
6 Antworten
-
4 Antworten
-
6 Antworten