Falsche Abstandsflächen

Welches Problem habt ihr mit der Abstandsfläche? Der Umstand, dass sie größer als notwendig ist, stellt für sich alleine doch noch kein Problem dar. Viele Bauherren wünschen sich sogar eine größere Abstandsfläche.

Was ist denn das genaue Problem mit dem Vordach? Ist dafür überhaupt eine Baugenehmigung notwendig? Wenn sich daraus ein Schaden ergeben sollte, ist der Architekt schadenersatzpflichtig. Aus Deinen Angaben kann ich aber nicht erkennen worin der Schaden liegen sollte.

Ich gehe davon aus, dass der Lageplan des Hauses zwischen dem Architeken und Euch abgestimmt wurde und dass es auch einen Lageplan gibt, dem Ihr zugestimmt habt.

Die Zustimmung ist aber wahrscheinlich auf der Basis von falschen Informationen des Architekten erfolgt. Hier wird es Beweisschwierigkeiten geben, da der Architekt wohl behaupten wird, dass Ihr die Lage des Hauses so gewünscht habt.

Bezüglich des Vordaches kann man m.E. erst Schadenersatz fordern, wenn auch ein Schaden eingetreten ist. Das ist bislang nicht der Fall. Was sagt denn der Architekt dazu, dass hier gegen die Baugenehmigung verstoßen wurde?
Diese Sache würde ich aber schriftlich formulieren und um eine Stellungname bitten. In dem Schreiben würde ich mir dann Schadenersatzforderungen vorbehalten.

Für die falsche Lage des Hauses kan man genau so verfahren, obwohl ich da wenig Chancen sehe, tatsächlich einen Schadenersatz zu erhalten.