Falsche Beratung Makler

23. August 2019 Thema abonnieren
 Von 
guest-12326.08.2019 12:24:19
Status:
Frischling
(1 Beiträge, 0x hilfreich)
Falsche Beratung Makler

Hallo,

mein Freund und ich sind dabei ein Haus zukaufen.
Kaufvertrag ist auch schon unterschrieben. Und Zahlungsaufforderung kam auch schon.
Allerdings stellt sich jetzt die Bank quer.
Der Makler hat in den Kaufvertrag ein Inventar von 8000€ eintragen lassen. Wir wollten dies eigentlich streichen lassen, weil wir die Befürchtung hatten, dass die Bank das nicht durchwinkt, da sie kein Inventar finanziert.
Der Makler hat uns aber versichert, dass die Bank da nichts macht und dass das nur interessant fürs Finanzamt wäre wegen der Grunderwerbssteuer und wir so Geld sparen können.
Also haben wir das so im Vertrag stehen lassen.
Tja, Pustekuchen.
Die Bank macht jetzt eine neue Wertermittlung weil sie die 8000€ vom Kaufpreis abzieht.
Die Zahlungsfrist läuft heute aus, das heißt der Verkäufer kann ab morgen vollstrecken.
Bis die Bank zahlt wird es wohl noch etwas dauern, da es im Gespräch ist, noch einen extra Kredit von 8000€ aufzunehmen.
Eine Grundschuld von dem vollen Betrag ist schon eingetragen.
Zusätzlich dazu hat der Makler uns versprochen, dass wir für diese Woche den Schlüssel bekommen.

Was können wir jetzt machen? Kann man irgendwie gegen den Makler vorgehen, da er uns falsch beraten hat?
Und wie sieht das aus, wenn das ganze jetzt noch einen halben Monat dauert? Dann kommen schon die Nachmieter für unsere Wohnung.

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4 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Anami
Status:
Unbeschreiblich
(32288 Beiträge, 5678x hilfreich)

Zitat (von laura1905):
mein Freund und ich sind dabei ein Haus zukaufen.
Zitat (von laura1905):
Kaufvertrag ist auch schon unterschrieben.
Ihr habt ein Haus gekauft.
Zitat (von laura1905):
Der Makler hat in den Kaufvertrag
Welchen Vertrag habt ihr mit dem Makler geschlossen?
Zitat (von laura1905):
Kann man irgendwie gegen den Makler vorgehen, da er uns falsch beraten hat?
Hat er euch auch Beratung in Finanzierungsfragen verkauft?
Zitat (von laura1905):
Bis die Bank zahlt wird es wohl noch etwas dauern, da es im Gespräch ist, noch einen extra Kredit von 8000€ aufzunehmen.
Dann sollte das Gespräch über den Extra-Kredit zügig laufen.
Damit die Bank zunächst den Wert finanziert, zusagt und der Verkäufer sein Geld bekommt. Und ihr die Schlüssel.

Oder ihr leiht euch woanders die 8000,-
Zitat (von laura1905):
Zusätzlich dazu hat der Makler uns versprochen, dass wir für diese Woche den Schlüssel bekommen.
Ja, da hat er sich versprochen. Steht sein Versprechen im Maklervertrag und/oder im Kaufvertrag, der sicher schon notariell beurkundet ist?

Signatur:

Ich schreibe hier nur meine Meinung.

0x Hilfreiche Antwort

#2
 Von 
Paragrafenreiter
Status:
Praktikant
(771 Beiträge, 478x hilfreich)

Makler reden und versprechen viel wenn der Tag lang ist. Hinterher erinnert sich plötzlich keiner mehr dran.
Ihr hattet bestimmt auch 14 Tage Zeit beim Kaufvertrag mit der Bank zu besprechen ob das mit dem Inventar in Ordnung ist oder nicht. Das handhabt auch jede Bank anders und ist sicherlich auch vom Beleihungsauslauf abhängig.

Stellt euch mal darauf ein, wenn kein Geld beim Verkäufer ist, dann gibt es auch keinen Schlüssel.

0x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(120344 Beiträge, 39878x hilfreich)

Zitat (von laura1905):
Was können wir jetzt machen?

Den Notar und den Verkäufer kontaktieren und denen mitteilen, das man von Seiten der Bank wegen der vertraglichen Formulierung gerade Komplikationen bekommt und das man diese gerade am lösen ist.



Zitat (von laura1905):
Kann man irgendwie gegen den Makler vorgehen, da er uns falsch beraten hat?

Welche Beratung? Er hat nur seine Meinung geäußert ... wie beweist man das Gegenteil?


Signatur:

Meine persönliche Meinung/Interpretation!
Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB

0x Hilfreiche Antwort

#4
 Von 
guest-12330.04.2020 12:15:00
Status:
Student
(2415 Beiträge, 604x hilfreich)

Zitat (von laura1905):
Eine Grundschuld von dem vollen Betrag ist schon eingetragen.
Die Grundschuld ist schon eingetragen? In voller Höhe?

Zitat (von laura1905):
Zusätzlich dazu hat der Makler uns versprochen, dass wir für diese Woche den Schlüssel bekommen.
Kein Geld ... kein Schlüssel.

Zitat (von laura1905):
Und wie sieht das aus, wenn das ganze jetzt noch einen halben Monat dauert? Dann kommen schon die Nachmieter für unsere Wohnung.
Euer Problem.

1x Hilfreiche Antwort

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