Falsche Grundstücksgrenze???

Question

Guten Tag!
Wir haben ein Grundstück mit DHH darauf von Schwiegermutter überlassen bekommen. 1995 war das . Nun bauen wir nebenan und bei der Erstellung des amtlichen Lageplans stellte sich heraus das der Nachbar 15 qm unseren Grunstücks mitbenutzt ( Zaun ist falsch gezogen) .Diese 15 qm liegen relativ unglücklich wie ein Keil an unserer Grenze , hat aber eine eigene Flurstücknummer. Der Nachbar hat darauf eine Holzhütte gebaut. Anscheinend hat er die ganzen 48 Jahre dieses Stück mitbenutzt!? Was können wir tun? Denn so wollen wir es nicht lassen. Klar da wird , denke ich , Bestandsschutz bestehen. Vielleicht hat jemand einen Tipp für uns????
LG schucki

pump_recht · Answer

Hallo

Wir wohnen in Norderstedt und haben das gleiche Problem. Können Sie uns sagen, was aus Ihrer Frage aus dem Jahr 2006 geworden ist?
Auch bei uns ist eine Überbebauung durch unseren Nachbarn erfolgt (ca. 50 cm - 80 cm). Erfolgt.
Über eine Antwort wären wir dankbar.
Mit freundlichen Grüßen

(Manfred Pump)

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Harry van Sell · Answer

Der Fall is tnicht verglechbar, das oben ein ganzes Grundstück genutzt wurde und nicht blos eine Überbauung stattfand.

Alle Dokumente (Grundbuch, Baulastenverzeichnis, etc.) durchgesehen, ob nicht entsprechende Einträge existieren?

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"Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar !

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gaga92 · Answer

Es gibt eine Regelung im BGB:    &#167; 912  Überbau; Duldungspflicht    &lpar;1&rpar; Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat.    &lpar;2&rpar; Der Nachbar ist durch eine Geldrente zu entschädigen. Für die Höhe der Rente ist die Zeit der Grenzüberschreitung maßgebend.      Sollte also der Überbau erst gerade stattgefunden haben, dann solltet ihr dies dem Nachbarn schriftlich mitteilen, und ihn zum Rückbau auffordern &lpar;falls das euer Ziel ist&rpar;.  Ansonsten muß er euch durch eine angemessene Geldrente entschädigen.  Anstelle einer jährlichen Rentenzahlung könnte man auch den fraglichen Streifen dem Nachbarn verkaufen, dann ist das Thema dauerhaft erledigt.        ----------------- ""

Falsche Grundstücksgrenze???

Und jetzt?