Fasssauna Abstand zum Nachbarn

19. März 2023 Thema abonnieren
 Von 
Käferle
Status:
Beginner
(55 Beiträge, 17x hilfreich)
Fasssauna Abstand zum Nachbarn

In einem Garten in Baden-Württemberg soll eine Fasssauna aufgestellt werden. Wie groß muss der Abstand zum Nachbargrundstück sein.
Zum einen liest man von 3 Metern, zum anderen von Höhe mal Faktor 0,2 bis 0,4.
Das entspräche ja dann bei 2,30 Meter Höhe einem Abstand zwischen 50 und 90 cm.

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5 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Anami
Status:
Unbeschreiblich
(31586 Beiträge, 5575x hilfreich)

Man frage bei der örtlich zuständigen Baubehörde nach, welche örtlichen Regelungen dort vor Ort gelten.
Man frage vorher den Nachbarn, ob er grundsätzlich damit einverstanden sei.


-- Editiert von User am 19. März 2023 11:45

Signatur:

Ich schreibe hier nur meine Meinung.

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#2
 Von 
de Bakel
Status:
Lehrling
(1692 Beiträge, 369x hilfreich)

Zitat (von Anami):
Man frage

oder man lesen in der LBO BW nach
Zitat:
§ 6 Abstandsflächen in Sonderfällen

(1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig:
1. [...]
2. Garagen, Gewächshäuser und Gebäude ohne Aufenthaltsräume mit einer Wandhöhe bis 3 m und einer Wandfläche bis 25 m²,
3. [...]

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#3
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(118615 Beiträge, 39605x hilfreich)

Zitat (von Käferle):
Zum einen liest man von 3 Metern, zum anderen von Höhe mal Faktor 0,2 bis 0,4.

Es kommt halt darauf an, welche Vorschriften für das spezielle Grundstück gelten.

Da ist dann auch die Landesbauordnung und das Nachbarschaftsrecht des Bundeslandes relevant, die geben aber in der Regel nur den groben Rahmen vor.

Entscheidend sind regelmäßig die regionalen Gesetze, Verordnungen wie z.B. Bau- und Nutzungsordnungen, Bebauungsplan etc. der Gemeinde und vertragliche Vereinbarungen die sich mit dem Grundstück und den Nachbargrundstücken beschäftigen (Kaufvertrag, Grundbuch, Baulastenverzeichnis, …).

Und Regelungen zu Natur- und Wasserschutzgebieten können auch noch relevant sein.


Signatur:

Meine persönliche Meinung/Interpretation!
Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB

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#4
 Von 
Daggi40
Status:
Schüler
(396 Beiträge, 93x hilfreich)

Kommt auch noch drauf an, ob die mit Elektroofen oder mit Holzofen beheizt wird.
Der Holzofen wird nicht so einen hohen Schornstein haben, dass er die Nachbarn nicht mit Abgas belästigt.

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#5
 Von 
RomeoZwo
Status:
Beginner
(108 Beiträge, 15x hilfreich)

Zitat (von de Bakel):
oder man lesen in der LBO BW nach
Zitat:
§ 6 Abstandsflächen in Sonderfällen

(1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig:
1. [...]
2. Garagen, Gewächshäuser und Gebäude ohne Aufenthaltsräume mit einer Wandhöhe bis 3 m und einer Wandfläche bis 25 m²,
3. [...]


Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg 8. Senat, 01.10.1985 AZ: 8 S 1658/85
"2. Die zum Betrieb einer Sauna gehörenden Räume sind Aufenthaltsräume."

Also Grenzabstände sind einzuhalten. M.W.n. in BaWü 2,5m mindestens, bei Wänden unter 5m Länge 2m.


-- Editiert von User am 2. April 2023 17:16

-- Editiert von User am 2. April 2023 17:17

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