Fehler vom Notar? oder unser Fehler?

Hallo,

wir haben im Jan. 2003 unsere Wohnung verkauft. Zu dieser Wohnung gehört eine Stellplatz in einer Duplexgarage.
Am Notartermintag ist dem Käufer aufgefallen, das dieser Stellplatz nicht erwähnt worden ist. Wir sind befragt worden und haben auch gesagt, daß der Stellplatz dazugehört. Dieser Stellplatz wurde nun als Sondernutzungsrecht eingetragen.

Nun haben wir vom Finanzamt eine neue Rechnung erhalten für die Grunssteuer. Ich rufe da an, teile mit das die Wohnung verkauft worden ist, er erklärt mir, hier geht es nicht um die Wohung sondern um diese TG-Stellplatz, ??? tausenstel...von ..... und da stehn wir als Eigentümer drin.

So nun rufe ich den Notar an, der meinte, ja wir wollten doch damals lt. seinen Notizen die Garage nicht mitverkaufen. Häh???
Aber im Vertrag steht soch was von Sondernutzungsrecht, bla bla...
Tja Fazit, wir sollen nochmal zum Notar, einen Nachtrag machen, die Garage hat eine eigene Blatt Nr. und wir sollen uns mit dem Käufer über die Kosten nun einigen.

Sind wir nun wirklich Schuld?? Ich kenne mich nicht aus mit Wohnung/ Garage und Blatt nr. etc. Ich dachte dafür hat man einen Notar.