Frage zu Garage/Schuppen Grenzbebauung NDS

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Dies war lt. Zimmermann so zulässig.

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Neben die Garage haben wir beim Erwerb des Hauses einen Schuppen auf Grenze gebaut.

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Wir möchten beim Landkreis vorsprechen um zu erfragen, ob wir die Garage als

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Insgesamt liegen wir aber unter 9m Grenzbebauung.

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Ein kurzer Blick ins "Nachbarrecht" erklärt das es nach "Baurecht" durchaus erlaubt sein kann aber nach dem Nachbarrecht nicht.

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Vielleicht helfen dir die folgenden Auszüge aus der Landsbauordung NDS weiter, um deine Fragen zu beantworten:

§ 7 b
Untergeordnete Gebäudeteile
(1) Eingangsüberdachungen, Windfänge, Hauseingangstreppen, Kellerlichtschächte und Balkone
dürfen die Abstände nach den §§ 7 und 7a um 1, 50 m, höchstens jedoch um ein Drittel, unterschrei-
ten. Dies gilt auch für andere vortretende Gebäudeteile wie Gesimse, Dachvorsprünge, Erker und
Blumenfenster, wenn sie untergeordnet sind.
....
(3) Ist ein Gebäude nach § 8 Abs. 1 an eine Grenze gebaut, so sind nicht an diese Grenze gebaute
Teile des Gebäudes, die unter Absatz 1 fallen, in beliebigem Abstand von dieser Grenze zulässig. Ist
ein Gebäude nach § 8 Abs. 2 oder 3 an eine Grenze gebaut, so darf der Abstand der in Satz 1 ge-
nannten Gebäudeteile von dieser Grenze bis auf 2 m verringert werden. Er darf weiter verringert wer-
den, wenn der Nachbar zugestimmt hat oder auf dem Nachbargrundstück entsprechende Gebäude-
teile vorhanden sind, ausnahmsweise auch ohne Vorliegen dieser Voraussetzungen, wenn die Ge-
bäudeteile sonst nicht oder nur unter Schwierigkeiten auf dem Baugrundstück errichtet werden kön-
nen.

......

§ 12
Wegfall oder Verringerung der Abstände von Gebäuden besonderer Art
(1) Auf einem Baugrundstück sind jeweils
1.
eine Garage oder eine Anlage, die aus mehreren aneinander gebauten Garagen besteht,
.....
3.
ein sonstiges Gebäude ohne Feuerstätten und Aufenthaltsräume
ohne Grenzabstand oder mit einem bis auf 1 m verringerten Grenzabstand zulässig. Soweit die in
Satz 1 genannten Gebäude den Grenzabstand nach § 7 unterschreiten, darf
1.
ihre Grundfläche im Fall der Nummer 1 höchstens 36 qm, im Fall der Nummer 2 höchstens 20
qm und im Fall der Nummer 3 höchstens 15 qm betragen,
2.
ihre Gesamtlänge an keiner Grenze größer als 9 m sein und
3.
ihre Höhe 3 m nicht übersteigen.
Sind Gebäude der in Satz 1 genannten Art nach § 8 Abs. 2 oder 3 ohne Abstand an eine Grenze ge-
baut, so sind diese bei Anwendung der Sätze 1 und 2 anzurechnen.
(2) Ausnahmsweise können Garagen mit notwendigen Einstellplätzen ( § 47 ) für das Baugrundstück
und Gewächshäuser, die einem landwirtschaftlichen Betrieb dienen, in größerer Anzahl und in größe-
rem Ausmaß, als nach Absatz 1 Sätze 1 und 2 Nrn. 1 und 2 gestattet, ohne oder mit einem bis auf 1
m verringerten Grenzabstand zugelassen werden, wenn sie sonst nicht oder nur unter Schwierigkeiten
auf dem Baugrundstück errichtet werden können.
(3) Ausnahmsweise kann eine größere als die in Absatz 1 Satz 2 Nr. 3 vorgeschriebene Höhe zuge-
lassen werden, wenn der Nachbar zugestimmt hat, das Gelände hängig ist oder Gründe des § 13 Abs.
1 Nrn. 1 bis 3 vorliegen.
(4) Garagen und Gebäude ohne Feuerstätten und Aufenthaltsräume dürfen den in § 10 vorgeschrie-
benen Abstand von Gebäuden und Gebäudeteilen auf demselben Baugrundstück unterschreiten, so-
weit sie nicht höher als 3 m sind und hinsichtlich des Brandschutzes, des Tageslichts und der Lüftung
keine Bedenken bestehen. Ausnahmsweise kann, wenn solche Bedenken nicht bestehen, eine grö-
ßere Höhe als 3 m zugelassen werden.
(5) In Baugebieten, in denen nach dem Bebauungsplan nur Gebäude mit einem fremder Sicht entzo-
genen Gartenhof zulässig sind, brauchen Gebäude, soweit sie nicht höher als 3, 50 m sind, Abstand
nach den §§ 7 bis 10 nicht zu halten. § 7 Abs. 4 Satz 2 gilt entsprechend. Gartenhöfe, denen mindes-
tens ein Aufenthaltsraum - ausgenommen Küchen - überwiegend zugeordnet ist, müssen jedoch eine
Seitenlänge von mindestens 5 m und eine Fläche von mindestens 36 qm haben. Die Bauaufsichtsbe-
hörde kann ausnahmsweise zulassen, dass Gebäudeteile über 3, 50 m Höhe die Abstände unter-
schreiten und Gartenhöfe eine geringere als die in Satz 3 genannte Größe haben, wenn hinsichtlich
des Tageslichts und der Lüftung keine Bedenken bestehen und das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird.
Soweit nach Satz 4 Grenzabstände unterschritten werden, ist auch die Zustimmung des Nachbarn
erforderlich.
§ 12 a
Abstände sonstiger baulicher Anlagen
(1) Bauliche Anlagen, die keine Gebäude sind, müssen, soweit sie höher als 1 m über der Gelände-
oberfläche sind und soweit von ihnen Wirkungen wie von Gebäuden ausgehen, wie Gebäude Abstand
nach den §§ 7 bis 10 halten. Terrassen müssen, soweit sie höher als 1 m sind, wie Gebäude Abstand
halten

Eine Zusammenfasssung der Landsbauordung speziell für Fragen zum Garagenbau und den vollstänigen Text als PDF findest du zum Beispiel auf der Webseite von Omicroner Garagen

-- Editiert maggie68 am 04.12.2013 11:25

Es fehlt wohl das Wort: Garage oder Carport, dafür gibt es so eine Sonderregelung und in welchem Bundeland das gelten soll

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Du kannst EINE Garage auf die Grenze bauen, mit 9 Meter. Nicht neben die Grenze, nicht verteilt, nicht quer......

In NRW ist seit einiger Zeit die Grenzbebauung auch innerhalb der Abstandsfläche von 3m zulässig ohne Sondergenehmigung.
Da müsste man evtl. prüfen ob sich da was geändert hat, denn das ermöglicht auch den Bau neben der Grenze auf den eigenen Grundstück und quer.

Bei meiner Garage hatte der Mann beim Bauamt auch erhebliche Probleme, weil ich die 10cm neben die Grenze baute und die neue Vorschrift noch nicht kannte.
In der Justiz einen Richter auf etwas entsprechendes hinweisen ist eine schwere Beleidigung und beim Bauamt kann das auch je nach Mitarbeiter so aufgefasst werden...