Im Bauantrag für ein Gästehaus wurden Gästewohnungen beantragt und genehmigt. Nun soll für eine Nutzungsänderung eines Erdgeschoß-Bereiches das gesamte Bauantragsverfahren geprüft werden hinsichtlich der Beherbergungsstättenverordnung Brandenburg. Für die Einhaltung dieser Verordnung sind Ferienwohnungen ausgenommen. Sind Gästewohnungen dem Begriff Ferienwohnungen gleichzusetzen ?
Gästewohnungen Ferienwohnungen
19. August 2019
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Frage vom 19. August 2019 | 17:45
Von
Status: Frischling (8 Beiträge, 5x hilfreich)
Gästewohnungen Ferienwohnungen
Verbaut?
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#1
Antwort vom 19. August 2019 | 18:23
Von
Status: Unbeschreiblich (32278 Beiträge, 5676x hilfreich)
Was wäre denn die Nutzungsänderung?Zitat :Nun soll für eine Nutzungsänderung eines Erdgeschoß-Bereiches
Ferienwohnungen sind baurechtlich wie Wohnungen zu behandeln. d.h. 1 FeWo=eine abgeschlossene Einheit.
Eine Gästewohnung ist keine Ferienwohnung.
https://mil.brandenburg.de/media_fast/4055/GVBl_II_59_2017-Beherbergungsst%C3%A4ttenVO.pdf
Ich meine, inzwischen haben etliche (oder gar alle ?) Bundesländer mit dieser kleinen Änderung zu FeWo nachgezogen.
#2
Antwort vom 19. August 2019 | 18:56
Von
Status: Frischling (8 Beiträge, 5x hilfreich)
Es handelt sich um die Nutzungsänderung von einem Flur zu Kaffeeausschank mit Kaffeeverkauf und Röstung sowie einen als Geschäft bezeichneten Raum zum Frühstücksraum.
Die oberen Etagen mit den Gästewohnungen werden nicht verändert.
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#3
Antwort vom 19. August 2019 | 19:13
Von
Status: Frischling (8 Beiträge, 5x hilfreich)
Zu ergänzen: Die Gästewohnungen sind einzeln abgeschlossene Wohneinheiten mit Bad und Küchenzeilen.
#4
Antwort vom 19. August 2019 | 19:29
Von
Status: Unbeschreiblich (32278 Beiträge, 5676x hilfreich)
Wenn wegen des Ladens und des Ladenrösters eh der ganze Bauantrag *erneuert* werden muss---
dann macht doch aus dem Frühstücksraum ein *Ladengeschäft mit Kaffee-Ausschank*.
Und tauft die Gästewohnungen um in Ferienwohnungen. Die sind bereits als abgeschlossene Wohneinheit fertig und korrekt geplant.
#5
Antwort vom 19. August 2019 | 19:52
Von
Status: Frischling (8 Beiträge, 5x hilfreich)
Wir werden es so versuchen. Mal sehen was die Bauverhinderungsbehörde noch so alles ausgräbt.
Danke für die Antwort
#6
Antwort vom 20. August 2019 | 09:46
Von
Status: Unbeschreiblich (32278 Beiträge, 5676x hilfreich)
mW war bei euch der Schornsteinfeger das Zünglein an der Waage.
Allerdings ist diese FeWo- Geschichte bundesweit im Gange.
Viel Glück!
Hier war doch was. Der Moderator hat diesen Beitrag entfernt.
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