Gekauftes Haus nicht genehmigungsfähig

Wir haben im März einen Hausvertrag abgeschlossen und ein Grundstück gekauft. Der Bauträger hat eine Architektin beauftragt, die Unterlagen zur Bauvorgenehmigung zu erstellen, die aber nicht dem Bauvertrag entsprachen. Sprich, das Haus ist so nicht genehmigungsfähig. Da wir anstatt von einem Erdgeschoss+Dachgeschoss von ca. 135m2 nur Erdgrschoss+ Dachgeschoss ohne Kniestock mit 80m2 bauen dürften. Das haben wir nun nach 6 Monaten erfahren. Auf dem Grundstück bauen zwei weitere Parteien und es liegt noch keine reele Teilung vor. Kennt sich hier jemand aus, was wir als nächstes tun könnten. Wir sehen gerade unsere Existenz bedroht.
Danke für Hilfe! Wir sind verzweifelt.