Grenzbebauung, Veränderte Nutzung durch Nachbarn

Der Kauf des weiteren Grundstücks setzt voraus dass unsere Freunde diese auch bekämen. Sie sind aus der Stadt zugezogen und in einem Dorf werden die Dinge untereinander veräußert, nicht an Fremde.
Zudem muss man auch in der Lage dazu sein, ein weiteres Grundstück, noch dazu dieser Größe, zu bewirtschaften. Das kann nicht jeder (gesundheitlich, zeitlich, finanziell). Es müssten zuletzt auch die Mittel da sein, es zu kaufen. Wenn man gerade ein Haus gekauft hat, ist dies vielleicht nicht immer der Fall.

Von daher kann ich mit Deinem lebensfremden Posting gar nichts anfangen.

Ebenso lebensfremd ist es, dass ein Pferdehalter dann jährlich Fassadensanierungen für etliche Tausend Euro übernimmt. So was ginge dann jedes Mal vor Gericht, also Nachbarschaftsstreit von Anfang an.

Dennoch danke für Deine Mühe.

Meine Freunde werden nach Feiertag, Brückentag und Wochenende anwaltlichen Rat einholen. Hoffentlich sagt der dann nicht auch nur so etwas wie: Kaufen sie sich doch 2 Hektar in Alleinlage, dann haben sie keine Probleme mehr.




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Hallo,
liegt euer Haus in einem in einem reinen oder allgemeinen Wohngebiet gem. BauNVO ist Pferdehaltung dort i.d.R. nicht zulässig. Da ihr aber wie beschrieben in einem Dorf lebt, könnte es sich ehet um ein Dorfgebiet oder Kleinsiedlungsgebiet handeln. Dann steht der Tierhaltung wohl nichts im Wege. Mit Sicherheit wird der Pferdehalter eine fluchtsichere Einfriedung schaffen (Stromführende Zäune aus diesen weißen Streifen). Also wartet einmal ab, wie sich die Sache entwickelt.
Gruß
Andreas

Hallo,

die Leute haben sich ein Herz gefasst und sind gestern Abend spontan zu den Nachbarn hin.
Es muss ein gutes Gespräch gewesen sein.
Die Nachbarn sind sich der Problematik sehr bewusst, möchten das Grundstück aber aus gesundheitlichen Gründen verkaufen. Mit dem besagten Pferdehalter hätten sie aber gar nicht gesprochen. Sie hätten die Obstwiese vor Jahren mal einem Pferdehalter zur Nutzung gegeben und dies hätte zu großen Probleme mit der angrenzenden Wohnbebauung geführt. Die Pferde fraßen z.B. über 30 m eine Tuyahecke ab - nicht gut für die Pferde, nicht gut für die Tuya. Dann wurde das Grundstück wohl mal für Schafe bereit gestellt. Die sind sogar gestorben und keiner weiß, weshalb. Vielleicht auch, weil sie an den - gelegentlich auch exotischen und auch giftigen - Hecken und Sträuchern der anliegenden Grundstücke fraßen.

Das Grundstück ist auch bisher kein Bauland. Die Eigentümer haben aber eine Prüfung laufen, ob eine Bebauung doch realisierbar wäre. Allerdings nicht in dem Bereich unserer Freunde, denn da ist das Grundstück schmal und wegen der Grenzbebauung und den Nachbarn auf der anderen Seite ist eine Bebauung komplett ausgeschlossen. Aber ein anderer Bereich wäre an sich breit genug. Für den Fall, dass auf diesem anderen Teil gebaut werden dürfte, das Grundstück also als Bauland verkauft werden könnte, würden die Leute es aus finanziellen Gründen natürlich als Bauplatz anbieten. Der Bereich bei meinem Freunden könnte dann ein Zufahrtsweg zu diesem Bereich werden, oder auch ein Garten.

Falls es kein Bauland wird, was anscheinend eher wahrscheinlich ist, wird das Grundstück als Wiesenland verkauft.

Tatsächlich sind die Eigentümer dann dafür offen, dass unsere Freunde den Bereich kaufen, der an ihr Grundstück angrenzt oder auch die ganze Fläche.

Dann haben wir wiederum mit unseren Freunden gesprochen und überlegt, wie man ein solches Grundstück dann kostengünstig und einfach bewirtschaftet. Man muss das ja gar nicht mähen wie einen Rasen vorm Haus. Es würde reichen, die zwei Mal im Jahr zu mähen, vielleicht sogar zum Heumachen für private Tierhalter zur Verfügung zu stellen. Es ist ja eine Streuobstwiese und kein Zierrasen.

Es ist schon eine schöne Ecke und natürlich toll, wenn zwischen der Wohnbebauung ein Grünstreifen mit großen, alten Kirschbäumen liegt. Es wäre wirklich eine Schande, wenn so eine Wiese einem Zufahrtsweg zu einem Baugrundstück zum Opfer fiele. Den Eigentümern selbst ist leider wohl nichts an den Obstbäumen gelegen, sie sehen das Anwesen nur als lästige Arbeit. Aber unsere Freunde stammen aus der Großstadt, möchten im Grünen ihr Alter verbringen. Sie schätzen einen solch alten Baumbestand sehr.

Aktueller Stand ist, dass die Nachbarn sich melden, sobald sie Nachricht von der Behörde haben, ob dort gebaut werden darf.

Die Pferdehaltung scheint jedenfalls eher unwahrscheinlich. Es wird ein einem Dorf halt auch viel erzählt, was dann gar nicht so stimmt.



-- Editiert von Morcheeba am 15.05.2015 09:34