Grundbuch - Teilungszwangsversteigerung

Question

Hallo,

Ich möchte die Gemeinschaft zu meinem Lebensgefährten auflösen und unser Grundstück mit Eigenheim in einer Teilungszwangsversteigerung versteigern.

Nun habe ich folgendes Problem:
Im Grundbuch steht an 1. Rangstelle eine Grundschuld!
Diese Grundschuld ist komplett abgezahlt.
Einer Löschung aus dem Grundbuch heraus müssten ja beide Teilhaber beim Notar zustimmen?
Ist das so richtig?
Mein ehem. Lebensgefährte stimmt dem aber nicht zu so das das Grundstück mit Grundschuld Laut Grundbuch versteigert werden müßte.
Ergeben sich daraus irgend welche Probleme bei der Versteigerung?

GGf. Möchte ich das Grundstück auch selbst wieder zurück kaufen. Somit währe die Eintragung ja kein Problem für mich!

MFG

sika0304 · Answer

Wer ist denn der andere Empfänger der Grundschuld? Hier müßte eigentlich eine Löschungsbewilligung beantragt werden. Ob zum Streichen/Bereinigung des Grundbuches dies beide Eigentümer beantragen müssen, kann ich nicht definitiv mit Ja beantragen, aber du musst ja eh zum Notar.
Aber versucht euch friedlich zu einigen - auch wenns schwer fällt, denn durch einen Verkauf seid ihr beide besser dran, denn da ist ein besserer Preis zu erzielen. Außerdem geht es ggf. schneller, die Frage ist, wieviele Termine das Gericht für die Versteigerung hätte.

Grundbuch - Teilungszwangsversteigerung

Und jetzt?