Grundbucheintrag - Soll mein Freund auch ins Grundbuch?

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Diese Frage ist in einem Laienforum sehr schwer zu beantworten, weil es ja auch darauf ankommt, was ihr überhaupt für die Zukunft wollt.

Vor allen Dingen müsst ihr euch selber die Frage beantworten, was wollen wir für den Fall, dass es mit uns beiden nicht mehr klappt? Ideal wäre es natürlich, wenn ihr so bauen könntet, dass ihr im Falle einer Trennung zwei Wohnungen habt. Dann könnte nämlich jetzt jeder für eine Wohnung als Eigentümer eingetragen werden und ihr hättet im Falle der Trennung kein 'Theater', weil ihr das Eigentum nicht mehr 'auseinanderklamüsern' müsstet.

Wenn du aber z.B. als alleinige Eigentümerin eingetragen wirst und für deinen Freund im Falle der Trennung ein finanzieller Ausgleich eingräumt wird, dann musst du wissen, ob du ihn dann tatsächlich ausbezahlen könntest. Wenn du 'Normalverdienerin' bist, würde ich das mal ganz spontan verneinen, außer du hast einen Lottogewinn gemacht oder gut geeerbt.

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"Scientia potentia est."

Wenn Ihr heiratet, dann lösen sich die meisten Probleme, die sich aus dieser Konstellation ergeben von alleine.

Dann gilt die Zugewinngemeinschaft. Bei einer Trennung behält jeder das, was er eingebracht hat. Das, was während der Ehe hinzugekommen ist, wird geteilt.

Wenn ihr nicht heiratet, dann muss das, was sich bei einer Ehe von Gesetzes wegen automatisch ergibt, zusätzlich in einen Vetrag gegossen werden. So einen Vertrag sollte man ohne Anwalt oder Notar nicht machen. Wenn es um Grundstücke geht, ist ein Notar sogar vorgeschrieben.

Das Haus mit zwei Wohnungen zu bauen, nur damit man es im Fall der Trennung besser aufteilen kann, ist für Euren Fall unpraktikabel. Da muss ich noch nicht einmal über die zwischenmenschlichen Probleme nachdenken, die es gibt, wenn Ihr Euch trennt und weiter im gleichen haus wohnen wollt.

Vorteile bei irgendeiner Förderung in Abhängigkeit vom Grundbucheintrag sind mir übrigens nicht bekannt. Es gibt ohnehin kaum noch Förderungen.

Haus und Grundstück sind übrigens untrennbar. Wem das Grundstück gehört, dem gehört auch das Haus. Es ist also nicht möglich, dass Dir das gesamte Grundstück gehört, Deinem Freund aber die Hälfte des Hauses.