Hallo zusammen,
ich stehe vor folgender Situation:
- mein Partner und ich (unverheiratet) planen gemeinsam ein Haus zu bauen
- Grundstück ist bereits vorhanden, mein Partner ist Eigentümer und allein im Grundbuch eingetragen
- Eigenkapital für die Baufinanzierung kommt von mir (ca. 50%)
- die andern 50 % werden über ein Darlehen von der Bank finanziert
- der Kredit soll (auf Empfehlung der Bank) auf beide laufen
- Heirat ist geplant, allerdings erst nach Abschluss des Bauvorhabens
Macht es Sinn, mich im Grundbuch eintragen zu lassen, um mich abzusichern? Oder bin ich durch die Heirat (Zugewinngem.) automatisch Miteigentümerin.
Ich bin für jeden Rat dankbar.
Schöne Grüsse
Grundbucheintrag - Kredit läuft auf beide, Heirat erst nach Abschluss des Bauvorhabens
5. Oktober 2004
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Frage vom 5. Oktober 2004 | 20:41
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)
Grundbucheintrag - Kredit läuft auf beide, Heirat erst nach Abschluss des Bauvorhabens
Verbaut?
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#1
Antwort vom 5. Oktober 2004 | 21:18
Von
Status: Beginner (101 Beiträge, 13x hilfreich)
Hi,
ohne Grundbucheintrag gehört Ihnen nichts; eine automatische Miteigentümerschaft durch Heirat gibt es nicht.
Gruß
Exek.
#2
Antwort vom 6. Oktober 2004 | 09:40
Von
Status: Schlichter (7944 Beiträge, 2926x hilfreich)
Ich empfehle sehr, notariell die Einbringung von 50 % absichern zu lassen (Grundbuch). Hier im Forum findest du genug Beispiele, was Partnern passiert, wenn sie ihr Geld nicht absichern.
Der Zugewinn bezieht sich nur auf den Wertzuwachs während der Ehe. Das Grundstück bringt dein Partner mit, es würde also nicht per se als Zugewinn gelten, sondern nur die Differenz "Einheitswert Tag der Hochzeit zu Einheitswert Tag der Trennung".
Die Bank will immer zur besseren Absicherung beide Partner im Vertrag stehen haben.
Zahlt dein Partner nicht, bist du für die gesamte Rate zuständig.
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#3
Antwort vom 6. Oktober 2004 | 18:00
Von
Status: Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)
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