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Grundschuld übernehmen

1. März 2009 Thema abonnieren

Antworten Neuer Beitrag Jetzt Anwalt dazuholen Jetzt Anwalt fragen

Frage vom 1. März 2009 | 20:03

Von

Status:

Frischling (14 Beiträge, 2x hilfreich)

Grundschuld übernehmen

hallo,

ich habe folgende Frage:
Wollen uns ein Haus kaufen. Sind uns mit dem Käufer über den Kaufpreis einig, der ca. bei100.000 liegt. Nun ist auf dem Haus eine GRundschuld von 80.000 Euro drauf.
Nun meint der Verkäufer er bekommt von uns 20.000 und die restlichen 80.000 machen wir mit der Bank aus.
Was für Möchlichjkeiten der übertragung gibt es bzw auch welche Risiken. Wollte nur vorab mal fragen - das endgültige muss der Notar ja machen.

gruß

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1 Antwort

Sortierung:

Antwort vom 1. März 2009 | 21:10

Von

Status:

Richter (8037 Beiträge, 4506x hilfreich)

Es ist möglich, dass ihr die eingetragene Grundschuld übernehmt. Dabei könnt ihr Gebühren sparen, da die Bestellung und Eintragung einer Grundschuld wesentlich teurer ist (im übrigen "spart" der Verkäufer auch die Löschungskosten). Ob dies möglich ist, müsst ihr mit eurer finanzierenden Bank klären.
Die Abtretung wird von den Banken untereinander geregelt und hat nichts mit dem Notar zu tun, er sollte aber informiert werden. Der KV wird dann dementsprechend so aufgesetzt, dass nach Wahl der Käufer die Grundschuld entweder gelöscht oder übernommen werden kann.

-- Editiert am 01.03.2009 21:16

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