Grundstück nicht geteilt - Baumaßnahmen

Hallo,
ich schildere kurz die Sachlage:

Auf einem Grundstück stehen 2 Häuser. Das Grundstück wurde damals notariell aufgeteilt. Ist aber nie bei der Gemeinde offiziell geteilt worden. Es ist aber notariell geregelt wieviel qm2 Grundstück zu jedem Haus gehört. Das eine Haus soll nun zwangsversteigert werden um eine Erbengemeinschaft aufzulösen.

Eine Person der Erbengemeinschaft ist auch Miteigentümer des 2. Hauses auf dem Grundstück.
Potenziellen Kaufinteressenten erzählt sie nun, dass diese das Haus nicht kaufen sollen, da sie einer Teilung nicht zustimmen wird. Auch wird sie keiner Baumaßnahme zustimmen.

Meine Frage:
Müssen die Eigentümer des 2. Hauses tatsächlich Umbaumaßnahmen zustimmen?
Eine Teilung kann die Person sicherlich verweigern, das leuchtet mir ein. Aber kann sie rechtlich die Sanierung oder einen Umbau (natürlich im Rahmen der Bauvorschriften) unterbinden?

Hoffe es kann mir jemand helfen.

Vielen Dank.

S.