Hallo an alle.
Wenn man ein Grundstück verkaufen möchte, was muss man dabei beachten?
Sollte man das über einen Makler machen?
Oder über einen Notar; kümmert der sich um alles?
Grundstück verkaufen
Verbaut?
Verbaut?
--- editiert vom Admin
--- editiert vom Admin
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Auf jeden Fall solltest du entsprechende Unterlagen für den interessierten Käufer bereit halten (Katasterkarte, Lageplan, Bauplan u.ä.).
Einen Makler KANN man einschalten, einen Notar MUSS man einschalten. Der Notar hat mit den Verkaufsverhandlungen vorher nichts zu tun, da seine Aufgabe das Beurkunden ist und nichts anderes (in diesem Fall).
Jetzt wird es schwierig:
Das Grundstück gehört einer Erbgemeinschaft aus drei Parteien.
Alle sind sich einig, dass verkauft werden soll, aber:
Eine Partei lebt in eheähnlicher Gemeinschaft, der Partner bezieht Hartz IV.
Kann trotzdem verkauft werden oder muss das dem Amt gemeldet werden (was sicherlich bedeutet, dass die Leistungen entfallen)?
--- editiert vom Admin
Der Verkauf kann immer getätig werden, wenn sich die Erbengemeinschaft einig ist.
Wenn durch den Verkauf der Freibetrag einer Bedarfsgemeinschaft überschritten wird, ist das ein anderer Schuh und muss natürlich DANN (also wenn der Erlös da ist) der Arge gemeldet werden.
--- editiert vom Admin
Das hier ein Eigentumsanteil im Rahmen einer Erbengemeinschaft besteht, muss der ARGE auch gemeldet werden, ohne dass es sum Verkauf kommt.
Das Grundstück ist verwertbares Vermögen. Durch einen Verkauf ändert sich das Vermögen zunächst einmal nicht. Es ändert sich nur von Immobilien- in Geldvermögen.
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