Grundstückskauf, Hausbau, trennung

26. Juli 2004 Thema abonnieren
 Von 
Kwalanda
Status:
Frischling
(3 Beiträge, 0x hilfreich)
Grundstückskauf, Hausbau, trennung

Hallo und schon mal Danke an alle, die sich mit meinem Problem beschäftigen und mir Tipps und Anregungen zur Problembewältigung geben können.
Hier die Fakten :
-2001 Kauf eines unbebauten Grundstückes mit Eintragung ins Grundbuch zu je 50 %
-Bauantrag für ein Haus, Kreditaufnahme nur durch mich, Eintragung ins Grundbuch
-Baubeginn mit vielen Eigenleistungen ( auch durch mich )
-Mitteilung meiner Freundin sich von mir zu trennen

Nun zu meinen Fragen :
Da das Grundstück unbebaut gekauft wurde ist sie nun trotzdem Miteigentümer des entstandenen Hauses ?
Oder gehört ihr nur 50 % des Grundstückes ?
Was kann jetzt auf mich zukommen, wenn das Haus fertig ist ?
Spielt der Fakt, das ich allein den Kredit aufgenommen und dafür auch in irgend einem Fall eine Rolle ?

Danke fürs Lesen.
Kwalanda




1 Antwort
Sortierung:
#1
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(50313 Beiträge, 17601x hilfreich)

Haus und Grunstück gehören zusammen, so dass Deine Freundin auch 50%-ige Eigentümerin des Hauses ist.

Da mit der Grundschuld das gesamte Grundstück belastet ist, wird diese Grundschuld im Falle eines Verkaufes zuerst abgelöst und der verbleibende Betrag hälftig geteilt.

Die tatsächlichen Eigenleistungen und Eigenmittel hast Du aber quasi Deiner Freundin zur Hälfte geschenkt.

Ich würde mich daher darum bemühen, dass es zu einer Übertragung der Hälfte Deiner Freundin an Dich kommt, da ansonste die Tilgung des Darlehens auch zur Hälfte Deiner Freundin zugute kommt.

Vielleicht ist sie ja trotz der Trennung so fair, Dir ihre Hälfte zum reinen Grundstückswert zu verkaufen.

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