Hallo Forum,
ich habe vor ein paar Jahren ein Haus in einer kleinen Siedlung gekauft. Leider ist der Ärger mit dem Bauträger bis heute noch nicht beendet. Ein Gutachten jagt das Nächste... Die Kosten der Gutachten sind enorm und belasten unsere WEG mittlerweile enorm.
Gibt es hier intelligente Lösungen, bei denen bspw. ein Gutachter in Vorleistung geht und erst mit Gerichtsbeschluss dann ausbezahlt wird (von der einen oder anderen Partei)?
Der Bauträger spielt auf Verzögerungs- Taktik und zweifelt jedes Gutachten an. Das wird langsam zu einer Endlos- Schleife...
Wäre toll, wenn jemand ähnliche Erfahrungen gemacht hat und / oder eine gute Idee hat, wie man damit umgehen kann.
Danke und schönen Gruß,
Joe
Gutachter- Kosten
8. März 2016
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Frage vom 8. März 2016 | 09:39
Von
Status: Beginner (61 Beiträge, 6x hilfreich)
Gutachter- Kosten
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#1
Antwort vom 8. März 2016 | 10:34
Von
Status: Lehrling (1094 Beiträge, 838x hilfreich)
Hallo, ich glaube nicht, dass sich ein Gutachter auf die "intelligente Lösung" einlässt und ggf. Jahre auf sein Geld wartet.
Um was für bauliche Mängel handelt es sich ? Lohnt es sich bei dem Umfang, den Klageweg zu beschreiten ?
Habt ihr Geld von der Baumaßnahme als Sicherheit einbehalten, um die Schäden ggf. auch durch eine andere Firma beseitigen lassen zu können. Wurde die Firma zur Mangelbeseitigung schriftlich mit Fristsetzung aufgefordert und sind sämtliche Fristen bereits verstrichen ?
#2
Antwort vom 8. März 2016 | 11:08
Von
Status: Beginner (61 Beiträge, 6x hilfreich)
Hallo Hausfrau66
Man muss bei WEG ja immer unterscheiden zwischen Haus- spezifischen und WEG- Mängeln. Jeder hat seinen Privat- Prozess abgeschlossen. Da hatten wir die Möglichkeit durch Einbehalten von Zahlungen den Druck zu erhöhen.
Bei den WEG- Mängeln geht es um Tiefgarage (nicht hoch genug, undicht, etc.), Aussenanlagen (Wege, Erdreich, etc.) und um WEG- Mängel an den Häusern (Fasadenputz etc.). In Summe (insbesondere Tiefarage) müssen die Mängel beseitigt werden - da führt kein Weg am Gericht vorbei. Anwaltlich sind wir vertreten. Aber es ist einfach eine never- ending story...
Joe.
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#3
Antwort vom 8. März 2016 | 11:58
Von
Status: Gelehrter (10690 Beiträge, 4206x hilfreich)
Gerichtlich bestellten Gutachter?
Dafür müsste man aber klagen.
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