Haus gekauft, aber kein Grundstück!!

Question

Guten Abend,

wir haben vor einigen Monaten eine Haushälfte bei einem Häuslebauer gekauft. Das Grundstück wurde uns von der Firma vermittelt. Anfangs wurde noch ein Baupartner gesucht. Nun stellt sich, nach ewigen telefonaten heraus, dass es noch keinen Baupartner gibt. Somit wollten wir nun schon alleine bauen. Der Grundstückseigentümer möchte allerdings das Grundstück nur zusammen verkaufen. Dies wurde uns bei der Beratung wie auch beim Vertragsabschluss nicht gesagt. Was können wir nun tun? Da schon soviele Monate vergangen sind, sind nun auch ab Dezember die Bereitstellungszinsen bei der Bank fällig.

Nun wurde uns ein neues Haus, alleinstehend, angeboten. Da dies aber erheblich teurer ist, möchten wir das nicht unterschreiben. Allerdings haben wir jetzt ein Haus ohne Grundstück...:o(
Falls jemand Rat weiß...gerne!! Danke Gruß Heike

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guest-12327.06.2010 20:05:23 · Answer

Es kann auch helfen mal die Verträge zu lesen die man hat. Oft bieten sich dabei schon Auswege.

Mir ist eh unklar warum man ein Haus kauft ohne das Grundstück zu besitzen. Normalerweise macht man das doch genau andersrum

K.

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"Ich hab keine Ahnung, davon aber mehr als genug."

Heike Zimmer · Answer

Nun...das Grundstück sollte seperat abgewickelt werden. Natürlich wussten wir welches Grundstück.      ----------------- ""

icecycle · Answer

Der Verkäufer muss sein Grundstück teilen und 1 Teil davon an Dich verkaufen, damit der Bauvertrag vollzogen werden kann, oder er muss den Vertragsrücktritt im Kauf nehmen.

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"28c7h49T"

guest-12327.06.2010 20:05:23 · Answer

Was hat der Grundstücksbesitzer mit dem "Hausverkäufer" zu tun.    K.      ----------------- "Ich hab keine Ahnung, davon aber mehr als genug."

sika0304 · Answer

Was ich mich frage - wie habt ihr das Darlehen von der Bank bekommen, das ja überhaupt keine Sicherheit hat (denn das Haus als solches gibt es ja noch nicht, das soll ja erst erstellt werden, eine Sicherungseintragung ins Grundbuch war nicht möglich, da ihr nicht Eigentümer seid.
Hier hilft es tatsächlich nur, sich die Verträge genau durchzulesen.

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"sika0304"

icecycle · Answer

Es handelt sich eher um Bau- und kein Kaufvertrag.
Ist das vorgesehene Grundstück im Bauvertrag vorgegeben ?
Wenn die Baufirma auch das Grundstück vermittelt hatte, so liegt Beratungsfehler ihrerseits und ebenso seitens der Bank bezüglich Finanzierung.
Stecken sie alle unter einer Decke ? Jeder will ein Stück Kuchen schneiden.

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"28c7h49T"

guest-12311.06.2018 09:37:31 · Answer

Der Vertrag mit der Hausbaufirma ist unwirksam bis zur notariellen Beurkundung des Grundstückskaufs.      ----------------- " "

Haus gekauft, aber kein Grundstück!!

Verbaut?

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