Hausgeldzahlungen ausgesetzt

Ein Eigentümer einer WEG gibt nach sechs Jahren aus familiären Gründen (Trennung von seiner Frau) seine selbst genutzte ETW auf und überlässt sie seiner Frau, die aber nicht mit im Grundbuch steht und somit auch nicht Miteigentümerin der ETW geworden ist. Die Ehe wird geschieden. Ein Ehevertrag bzw. eine Ehescheidungsfolgenvereinbarung wird zwar in einem Entwurf gefertigt, aber nie ratifiziert. Es kommt zum "Rosenkrieg", in dessen Folge der Eigentümer u.a. die Hausgeldzahlungen an die HV einstellt. Nach Monaten ausgebliebener und fruchtlos vom Eigentümer eingeforderter Hausgeldzahlungen tritt die WEG an die in der Wohnung verbliebenen geschiedene Ehefrau des Eigentümers heran und fordert diese auf, die Rückstände nunmehr auszugleichen. Die Frau, inzwischen ALG-II-Empfängerin und außer Stande die Forderungen der WEG zu erfüllen, hat ihren Auszug aus der ETW bereits geplant und will dies der HV auch mitteilen. Welchen Rechtsanspruch hat die WEG bezüglich der ausgebliebenen Hausgeldzahlungen gegenüber der geschiedenen Ehefrau des Eigentümers?