Hauskauf -Finanzierung sichern vor Notartermin-

22. August 2008 Thema abonnieren
 Von 
Platin_a
Status:
Frischling
(20 Beiträge, 5x hilfreich)
Hauskauf -Finanzierung sichern vor Notartermin-

Hallo,

wir möchten uns ein Haus kaufen. Verkäufer besteht den Notartermin so schnell wie möglich zu machen, damit der Entwurf schon erstellt werden kann.

Frage: Sollte ich denn einen Termin beim Notar machen, bevor ich überhaupt weiss ob das mit der Finanzierung klappt. Falls die Finanzierung nicht klappen sollte, muss ich dann die Notarkosten zahlen bei Nicht-Entstehen eines Kaufvertrages?

Vielen Dánk.

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8 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
warmalAli Baba
Status:
Praktikant
(918 Beiträge, 330x hilfreich)

--- editiert vom Admin

1x Hilfreiche Antwort

#2
 Von 
sad
Status:
Praktikant
(680 Beiträge, 237x hilfreich)

den Notarvertrag zu unter schreiben bevor die Finanzierung steht ist nicht zu empfehlen, einen Vertragsentwurf vom Notar zu haben ist o.k., da könnt ihr checken, ob ihr euch mit dem Eigentüme überhaupt einigen könnt.
Holt aber auf jeden Fall gleichzeitig von eurer hausbank und mind. einer anderen Bank ein Finanzierungsangebot.

Achtet auch darauf, dass ihr als Käufer den Notar wählt und euch nicht unter Zeitdruck setzen lasst.

1x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
sika0304
Status:
Schlichter
(7944 Beiträge, 2925x hilfreich)

Meine Empfehlung - alle Unterlagen (Flurkarte, Grundbuchauszug usw. nehmen und bei 1-2 Banken Antrag stellen. Wenn die euch das Darlehensangebot zusenden, ist die Annahmefrist meistens 2 Wochen - und genau in denen sollte der Notartermin zur Unterschrift Kaufvertrag sein.
Wenn der Verkäufer es so eilig hat, dann kann er ja beim Notar den Kaufvertrag (Muster) erbitten - dann zahlt er das nämlich auch - und euch zur Verfügung stellen.
Bei hohen Summen lohnt keine Eile - da würde ich eher vermuten, dass etwas faul ist. Und unbedingt zu empfehlen - mit einem Sachverständigem das Haus besichtigen, Laien erkennen nicht die Problematiken, die sich in einem angeblich top-Haus befinden. Das kostet dich zwar ca. 1 % der Kaufsumme, die sind aber gut angelegt, um vor bösen Überraschungen bewahrt zu werden. Sachverständige über gelbe Seiten.

2x Hilfreiche Antwort

#4
 Von 
Dr. Lecter
Status:
Praktikant
(856 Beiträge, 337x hilfreich)

...den Notarvertrag zu unter schreiben bevor die Finanzierung steht ist nicht zu empfehlen, einen Vertragsentwurf vom Notar zu haben ist o.k., da könnt ihr checken, ob ihr euch mit dem Eigentüme überhaupt einigen könnt....

...Falls die Finanzierung nicht klappen sollte, muss ich dann die Notarkosten zahlen bei Nicht-Entstehen eines Kaufvertrages?...

Das muss man natürlich auch, wenn es bei dem Entwurf bleibt.

3x Hilfreiche Antwort

#5
 Von 
sad
Status:
Praktikant
(680 Beiträge, 237x hilfreich)

nicht, wenn der Entwurf vom Verkäufer kommt.

1x Hilfreiche Antwort

#6
 Von 
Dr. Lecter
Status:
Praktikant
(856 Beiträge, 337x hilfreich)

Zitat:
...Achtet auch darauf, dass ihr als Käufer den Notar wählt und euch nicht unter Zeitdruck setzen lasst...

Wenn der Vertrag nicht zustande kommt, weil die Finanzierung nicht klappt, wird der TE die Kosten i.Ü. so oder so zahlen müssen.

...oh, Ahnung hab ich schon...

tatsächlich?

-- Editiert von dr. lector am 25.08.2008 16:08:15

1x Hilfreiche Antwort

#7
 Von 
sad
Status:
Praktikant
(680 Beiträge, 237x hilfreich)

ja, auch wenn es für die-Götter-in-Weiß nicht immer vorstellbar ist, dass es auch noch andere denkende Wesen gibt

1x Hilfreiche Antwort

#8
 Von 
guest123-2128
Status:
Bachelor
(3817 Beiträge, 1593x hilfreich)

--- editiert vom Admin

1x Hilfreiche Antwort

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